Ett exceptionellt hem redo för omedelbar inflyttning som erbjuder otrolig uppmärksamhet på detaljer genomgående med en uppgraderad specifikation för att inkludera ett häftigt kök med Fisher och Paykel, Wolf och Sub-Zero apparater.

Det finns ytterligare bygglov (referens 24/00399/FUL) för en enplansförlängning till den främre högra sidan av fastigheten, vilket lägger till cirka 200 kvadratfot.

Bottenvåningen går in genom en fantastisk lobby med dubbel höjd med glasfront, och ger en öppen planlösning mottagning, en matplats med utsikt över den bakre trädgården via en glasvägg i full höjd som inkluderar dörrar som leder ut till den generösa muromgärdade trädgården.

Välvda tak och synliga bjälkar drar blickarna till den fantastiska trappavsatsen på första våningen; en som har utsikt över den otroliga bostadsytan nedanför utöver den bakre uteplatsen och sydvästläge muromgärdad trädgård med egen utsikt över landskapet bortom.

Det största sovrummet har ett lyxigt badrum utöver ett fantastiskt familjebadrum med skräddarsydda Thomas Hammond-skåp tillsammans med massiva marmorgolv och väggpaneler.

Beläget mindre än 5 miles från Chelmsford Rail Station, Kilnfield Barns, Chignal St James erbjuder den perfekta blandningen av förortsbekvämlighet tillsammans med idyllisk lantlig charm.

Kilnfield Barns går in via elektriska grindar och erbjuder integritet och exklusivitet för sina invånare. Omsorg och uppmärksamhet på dess genomtänkta landskapsarkitektur och naturliga avskärmning är uppenbart under hela utvecklingen, med nästan 2 tunnland delad innergård, trädgård, äng och dammar att utforska - perfekt för fyrbenta invånare.

Kvalitet och hantverk är återkommande teman i alla lador, med respektingivande design och marknadsledande specifikationer som ligger till grund för alla hem. Stor noggrannhet har lagts på att välja material och handgjorda ytbehandlingar som är i linje med dess historiska naturskyddsområde och uppmärksamheten på detaljer är en perfekt vink till dess arv.


SPECIFIKATION

KONSTRUKTION

Tegel/beklädnad
Handgjorda tegelstenar blandade för att återspegla historiska byggnader och muromgärdade stigar, cement/kalk och grusbruk, flamländskt tegelbindning, timmerbeklädnad i äkta Essex ladugårdsstil.

Windows
Pulverlackerade dubbelglasfönster i aluminium.

Takläggning
Naturskiffer och handgjorda lerpannor, bevarande taklampor.

Regnvatten varor
Pulverlackerad aluminium

INTERIÖR

Allmän
Ektrappa med newels och ledstänger, glasräcken. Original timmerstomme synlig.

Dörrar
Högkvalitativa handmålade trädörrar i en stil som kompletterar den individuella fastigheten, kvalitetsjärnhandel.

Kök
Handgjorda skräddarsydda Thomas Hammond Kitchen, ett urval av Crofts och Assinder-handtag, 30 mm kvartsbänkskivor, avancerade vitvaror från märken som Fisher Paykel, Siemens, Wolf och Sub Zero (kyl-frys, elektrisk dubbelugn, spis, induktionshäll , utsug, diskmaskin).

Badrum
Skräddarsydda skåp av Thomas Hammond.
Ett urval av kaklade eller helstensbeklädda väggar finns tillgängliga. Vägghängda w.c
Digitala duschar och badkar med högkvalitativ mässing överallt.

Sovrum
Frilagda träbjälkar
Avslutad med lyxig matta

Uppvärmning
Luftvärmepump, golvvärme till både mark och första våning, handdukstork till badrum och badrum.

Avslutar
Skräddarsydda architrave och golvlister och skräddarsydda finesser för att framhäva karaktären.

Elektrisk
Kvalitetsuttag för att komplettera interna ytor, Sky- och Cat 6-uttag till alla huvudrum. Ljudsystem, kontroll 4.

Golv
Marmorgolv i hela bottenvåningen
Ektrappa avslutad med lyxig mattskena

UTANFÖR
Trädgård
Privat muromgärdad trädgård, stenläggning, utekran och extern belysning.

Utveckling landskapsarkitektur
Sparvterrasser, fladdermusrör och Swift-lådor för biologisk mångfald.

Carport
Traditionell "öppen lada" med individuell laddningspunkt för elfordon

Parkering
Besöks- och cykelparkering på innergård.

Vägra
Avfallsförråd beläget i anslutning till carporten med tillräcklig kapacitet för sopor och återvinning.

SÄKERHET

Larm
Trygghetslarm

Låssystem
Säkrat med Design flerpunktslåssystem till ytterdörrar.

Rökdetektorer
Nätmatade rökdetektorer.