Tomt fem, Kingsmans Point, är ett exceptionellt modernt hem, vackert beläget i en exklusiv samling av gated-hus vid vattnet, och erbjuder elegant modernt boende i en avundsvärd miljö.

Vid inträdet kommer man in i en ljus entréhall som ger tillgång till ett praktiskt tvättstuga och en innerdörr som leder till det generösa integrerade garaget, komplett med en fjärrstyrd port för extra bekvämlighet.

Första våningen är avsedd för det huvudsakliga vardagsrummet och består av tre välproportionerade sovrum. Det eleganta huvudsovrummet har ett vackert inrett eget duschrum, medan de återstående två sovrummen har ett elegant familjebadrum.

I hjärtat av hemmet finns ett fantastiskt öppet kök, matsal och vardagsrum, noggrant utformat för både vardagsliv och underhållning. Det moderna köket har eleganta handtagslösa skåp, kvartsbänkskivor och ett omfattande utbud av integrerade vitvaror. Glasdörrar i full bredd flyter sömlöst in i den rymliga matsalen och vardagsrummet och öppnar sig mot en glasräcke, vilket släpper in naturligt ljus i rummet samtidigt som det skapar en smidig koppling mellan interiören och utomhusmiljön.

Ett verkligt enastående inslag i fastigheten är takterrassen, som upptar hela övervåningen och nås via en trappa från första våningen. Detta anmärkningsvärda utomhusutrymme erbjuder den perfekta miljön för avkoppling, uteservering och umgänge, samtidigt som man njuter av vidsträckt utsikt över floden och den pittoreska landsbygden bortom. Det är en unik förlängning av bostadsutrymmet och en underbar plats att njuta av årstidernas växlingar.

Fastigheten är designad med både hållbarhet och stil i åtanke och har en A-klassad energiklassificering (EPC), solpaneler och en energieffektiv elpanna, vilket bidrar till att minska driftskostnaderna samtidigt som det erbjuder ett modernt och miljömedvetet boende.

Utanför finns en täckt uteplats med el och belysning, vilket skapar en idealisk plats för året runt-njutning. Resten av trädgården är gräsmatta och nås via en personlig dörr från garaget eller genom dubbla trägrindar. Framför finns en uppfart med harts som ger parkering utanför vägen.

BOENDE OCH MÅTT:
Entréhall på bottenvåningen
Förråd
Trappa till första våningen som leder till: -
Vardagsrum/matsal/kök 7,8 × 7,3 m (25'7 x 23'11)
Sovrum ett: 4,0m x 3,3m (13ft 1 x 10ft 10)
Eget badrum
Sovrum två: 3,6m x 3,8m (11ft 10 x 12ft 6)
Sovrum tre: 2,8m x 3,3m (9ft 2 x 10ft 10)
Badrum
Avsats med trappa som leder till:
Takterrass

Total boyta: 127 kvm
Garage 44 kvm
(Totalt: 172 kvm / 1848 kvm inklusive garage)

Specifikation:
Kök:
Trähyllor ovanför bänkskivan och väggskåp i träimitation
LED-belysning under väggskåp
Ljusbeigefärgade handtagslösa enheter
Vit kvartsbänkskiva
Kaklat stänkskydd
Bosch spishäll och ugn
Integrerad kyl/frys, fläkt och diskmaskin
Kromtryck
Handfat i rostfritt stål

Badrum:
Vit metrokakelvägg
Beige vägg- och golvplattor
Vägghängd toalett med mjukstängande sits
Trämönstrad enhet med bänkskiva och handfat
Kromkranar och blandare
Krom handdukstork
Badkar med glaserad skärm
Infällt uppvärmt spegelskåp ovanför handfat
Rakapparatuttag i spegelskåp

Duschrum:
Beige metrokakelvägg
Ljusa vägg- och golvplattor
Vitt vägghängt handfat
Kromkranar och blandare
Krom handdukstork
Spegelskåp
Rakapparatuttag i spegelskåp

Allmän:
Ljusa golvplattor i stora format
Strömbrytare och uttag i rostfritt stål med USB-uttag på vissa platser
Golvvärme i hela
Vita downlights överallt
Anslutningspunkter redo för Sky Q/satellit/BT/markbunden
TV-uttag i vardagsrum och sovrum ett
CCTV och ringklocka till varje hus
Elpanna
Skjutdörr i glas till takterrassen
Fullhöjdsglas med överdimensionerade skjutdörrar och glasräcke

Externt:
Gräsmatta
Kaklad täckt uteplats
Utomhusvägglampor
Eluttag och vattenförsörjning på takterrassen
Dubbelt garage
Hartsuppfart

Byggstandard och garanti
ICW 10 års hemgaranti

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten