Sexton's LaneGreat Braxted, Witham, Essex, CM8 3FG

En fantastisk kulturminnesmärkt lada med stor karaktär och charm, som ligger i en lugn miljö i en attraktiv sträcka av öppet landskap.

Sextons Barn är ett tidigt exempel på en tegelbyggd ladugård från 1800-talet som noggrant har förbättrats och utökats för att leva på 2000-talet och njuter av ljus och mångsidigt boende i stor skala. Fastigheten utgör en värdefull källa till historisk arkitektur och listad som Grade II, och erbjuder mer än 5 000 sq ft (464 sqm) lyxigt boende och inkluderar fyra sovrum till huvuddelen av ladan med ett angränsande annex med ett sovrum. Receptionen är välbalanserad och har öppen planlösning inklusive ett vackert designat och funktionellt kök. Fastigheten har anlagda trädgårdar och tomter som närmar sig 9 tunnland med en rad uthus inklusive ett hemmagym och ett garage med fyra fack med studiorum ovanför.

Sextons Barn har ett fantastiskt vardagsrum med öppen planlösning med välvt tak, komplett med dörrar i full höjd på ena sidan och en härlig vedbrännare. Utrymmet leder in till en matplats och ett skräddarsytt kök/frukostrum av Anthony Mullen. Köket är utrustat med en rad högkvalitativa Neff-apparater, inklusive två varma lådor, två ugnar, en kaffebryggare och två vinkylskåp. Ett angränsande skafferi och grovkök med inbyggd frys ger ytterligare bekvämlighet. Dubbelvikbara dörrar öppnar till en utomhusterrass, perfekt för uteservering och underhållning.

En vacker timmer- och glaserad trappa leder till en övre våning/mezzanin, med en sida som fungerar som ett elegant galleribibliotek. En annan trappa leder till huvudsovrummet, komplett med fristående klädkammare och ett lyxigt badrum med separat dusch. Korridoren leder till ett mångsidigt arbetsrum som kan fungera som ett enkelrum, ett rymligt dubbelrum med ett välvt tak och ett generöst stort Jack & Jill-badrum som delas med ett annat sovrum, vilket inkluderar en liten trappa som leder upp till ett femte sovrum eller ett mysigt område . Alla badrum är smakfullt kaklade, utrustade med golvvärme och inredda med high-end armaturer från Matki och Villeroy & Boch.

Fastigheten har ett fristående annex med egen ingång och är ett lika charmigt utrymme. Annexet har välvt tak och erbjuder en generös reception som ansluter till ett angränsande kök. Sovrummet med eget badrum ger både komfort och avskildhet, och det finns en extra garderob och gott om förvaring för bekvämlighet.
Fastigheten har även en separat gymnastiksal, som ligger i en fristående byggnad i rött tegel och nås från innergården.

En separat vagnstuga bidrar till fastighetens mångsidighet. På första våningen i vagnstugan finns en rymlig studio som inkluderar ett separat duschrum. Ett ytterdäcksområde kompletterar studion och erbjuder panoramautsikt genom glasfönster i full höjd som har utsikt över det vidsträckta öppna landskapet. Under studion finns garage och ytterligare förvaringsutrymmen samt en dubbelfackscarport.

Utanför
En inbjudande gated entré leder till en svepande privat uppfart, som i sin tur tar dig till den charmiga cart lodge garage och förråd, komplett med en studio ovanför.
Det finns en vackert anlagd innergård med en stor terrass med färgglada blom- och buskar, samt distinkta träd. Bortom gården öppnar fastigheten upp till en stor vidsträckt öppen landsbygd, vilket skapar en verkligt hisnande miljö.

Resten av marken är uppdelad i gräshagar, omgärdade av stolp- och rälsstängsel. Det finns också en svart väderbräda fältutrustningsbutik, samt ytterligare ett uthus på marken, vilket bidrar till det praktiska och funktionella i denna exceptionella fastighet.

Allt på cirka 9 tunnland.

Tjänster
Oljeeldad uppvärmning, ledningsvatten och privat avlopp (biologiskt nedbrytbart system).

Agentens anteckning
Bilder tagna i juli 2022.

Lokal myndighet
Maldon District Council. Kommunens skatteklasser: Hus = G, annex = A.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet