Perces är tillgänglig för första gången sedan 1972. Huset ligger i utkanten av byn Greenstead Green, med öppet landskap på framsidan och böljande utsikt över dess privata parklandskap och sjö. Trädgårdarna, parken och ängarna är planterade med många exemplar av träd, vårlökar och mogna bårder, vilket ger färg och intresse året runt.

Detta historiska, olistade hus på landet har anor från 1500-talet och byggdes ut betydligt 1859 . Huset erbjuder cirka 4 321 kvm boende och har en central mottagningshall som sträcker sig över hela husets djup med en fin trappa som går upp till sex sovrum på första våningen som nås från en huvud- och sekundärlandning. De fyra huvudsakliga sovrummen är orienterade med utsikt över fastighetens tomt, med vidsträckt utsikt. Bottenvåningen har tre väl tilltagna receptionsrum, ett traditionellt kök/frukostrum i bondgårdsstil, ett arbetsrum, en källare och flera servicerum.

Diskret placerad bort från huvudbyggnaden är en stuga med tre sovrum med egen trädgård, tillgänglig genom separat förhandling.

Dubbeldörrar öppnas in i en vestibul och in i en fin hall, som inkluderar en bred trappa, trägolv och en dörr på baksidan till en terrass. Det finns även en dörr med trappa ner till källaren. Det finns ett stort arbetsrum med vidsträckt utsikt över sjön och som innehåller en fin öppen spis.

Uterrummet kommer in via pardörrar från arbetsrummet och är förhöjt med utsikt över de närmaste trädgårdarna. I husets sydvästra hörn finns en ljus salong med högt i tak, djupa fönsterluckor, en öppen spis och en djup vik separerad av två pelare med franska dörrar till en terrass. Huvudbyggnaden har en anmärkningsvärd matsal med lång utsikt mot framsidan och över innergården. Rummets attraktionskraft förstärks av dess höga tak, öppen spis och trägolv. I anslutning till och med anslutande dörröppning ligger köket/frukostrummet, omfattande utrustat och med högskåp. En AGA sitter i en alkov, med en snidad träram. Bortom är en bakre hall med tillgång till innergården, andra trappor, ett mottagningsrum, ett grovkök och ett skafferi.

De fyra största sovrummen har högt i tak och djupa fönster. Det största sovrummet har ett attraktivt badrum med enastående utsikt och handmålat svängt tak över badkaret. På framsidan av huset är utsikten spektakulär och vidsträckt. På baksidan av huset, med en sekundär trappa, finns ytterligare två sovrum och ett badrum som gör det till en idealisk gästsvit.

Utanför
Perces har en 250 m tillfartsenhet, delad med en grannfastighet, avgränsad på ena sidan av mogna träd och häckar, och den andra med parkstängsel som omsluter en sjöäng. Enheten spårar rakt in i en bred enhet framför huset, vilket leder till en rejäl innergård som kantas av uthus och stuga.

De omedelbara trädgårdarna omsluter tre sidor av huset, med upphöjda stenterrasser inklusive avskilda områden för uteservering. Anlagd mestadels på gräsmatta och översållad med ett urval av fina exemplar av träd, trädgårdarna och markerna är en viktig del av fastigheten. En gångväg söder om huset når poolen och tennisbanan och bakom en sommarstuga i viktoriansk stil finns ett område med fruktburar och en grönsaksträdgård. Dessutom finns två växthus i söderläge. Gräsmattorna inkluderar en krocket gräsmatta och smälter in i ängar, med klippta stigar under sommarmånaderna. Den södra ängen sträcker sig till cirka 1,3 tunnland och inkluderar solcellspaneler på marknivå med en inmatningstaxa. På framsidan av huset är cirka 8 tunnland parklandskap med ett urval av trädexemplar och inklusive en privat öringsjö med en ö.

Uthus: Ett rejält bifogat före detta stall- och vagnhus i rött tegel innehåller två stora förrådsladugårdar med indelningar, en med trappsteg till en höskulle. Inbyggt i ladorna finns två redskapsbodar. Ytterligare tre bodar gränsar till innergården.

Stall Cottage: Detta är en stuga i rött tegel med tre sovrum som har en egen parkeringsplats och en stor privat trädgård, tillgänglig genom separat förhandling.

Sammanlagt knappt 13 tunnland.

Tjänster
Vatten och el. Oljeeldad centralvärme. AGA levererar varmvatten till köket och huvudbadrummet. Privat dränering. Observera att enligt gällande lagstiftning kommer det privata avloppssystemet att behöva ersättas med ett reningsverk som uppfyller kraven och att det kommer att vara den inkommande köparens ansvar att installera detta.

Agentens anteckning
Enheten delas med grannfastigheten och är en allmän gångväg.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet