The Old Rectory är ett vackert underhållet kulturminnesmärkt hus på landet, som ligger i en lugn och privat miljö. Den gamla prästgården, som ligger på sin egen tomt i utkanten av den pittoreska och charmiga byn Little Henny, tros härstamma från 1600-talet, med möjligen ännu tidigare början.

Detta exceptionella familjehem erbjuder knappt 6 000 kvadratmeter boende, med praktiska och mångsidiga rum som passar en mängd olika livsstilar. Huset upptar cirka 22 tunnland vackert underhållna trädgårdar och tomter, och inkluderar en separat stuga med två sovrum, flera praktiska uthus, en tennisbana, en krocket gräsmatta och en damm.

Inuti öppnar sig en välkomnande mottagningshall i rymliga och väl tilltagna rum. Bottenvåningen innehåller fyra huvudsakliga mottagningsrum, ett kök med storkök och bagagerum, ett trädgårdsrum och en gästflygel med vardagsrum och sovrumssvit, som skulle kunna användas som extra mottagning och underhållningsutrymme. Den första våningen har fem sovrum, ett med eget badrum och två familjebadrum. Det huvudsakliga sovrummet är särskilt rymligt och erbjuder härlig utsikt över trädgården och den omgivande landsbygden.

Stugan
Bekvämt bort från huvudbyggnaden är en charmig stuga, perfekt för personal och gästboende eller flergenerationsboende. Den här attraktiva byggnaden är byggd av valstegel och svart väderbräda. Boendet är fördelat på ett plan och innehåller två sovrum, ett vardagsrum med en vinterträdgård, ett kök/allrum i öppen planlösning med en grovkök, ett badrum och ett duschrum.

Utanför
En imponerande, trädkantad grusväg välkomnar besökare till Gamla prästgården och leder till huvudbyggnaden innan den sveper runt till stugorna och ladorna.

Fastigheten ligger i en kombination av formella och informella trädgårdar som har planerats och underhållits noggrant.

Bakom huset finns en York stenterrass, som nås via en trädkantad gångväg från grusvägen, och en fantastisk nedsänkt damm med två uteplatser för uteservering.

Framsidan av huset har en vidsträckt krocketgräsmatta centrerad på ett pittoreskt sommarhus. Trädgårdarna har omtänksamt planterats och ger färg och intresse året runt och har boxhäckar, trädkantade gångvägar, vilda blomsterängar och slingrande klippta stigar. Grunderna inkluderar en allväderstennisbana omgiven av häckar och sektioner avsedda för betes- och åkerbruk. Till fastigheten hör två stora fält. Förutom att ge utsikt och skydd kan de konverteras för ridsport om så önskas.

Flera användbara uthus och lador är utspridda över marken, vilket ger användbar förvaring och potential för annan användning, om så önskas.

Allt på cirka 22 hektar.

Tjänster
Oljeeldad centralvärme och elnät. Privat dränering (säljarens tjänsteleverantör har bekräftat muntligen att systemet är kompatibelt och undersöker för närvarande om ett certifikat krävs). Fastigheten betjänas av ett eget borrhål men en nätanslutning bibehålls (ytterligare information finns på begäran).

Lokal myndighet: Braintree District Council.
Kommunalskattegrupp: Hus: Band G, Stuga: Band E.

Agentens anteckning
Några bilder tagna 2021

Se betald stämpelskatt för denna fastighet