Barnes Mill är en vackert ombyggd kvarn med ett exceptionellt läge vid floden, belägen i slutet av en lugn, ingen genomfartsväg. Den unika vattenkvarnen och kvarnhuset finns tillgängliga som separata ägodelar.

Barnes Mill erbjuder nästan 425 kvm ljust och luftigt boende, med välproportionerade, fyrkantiga rum, alla oklanderligt inredda med ett överflöd av charm och karaktär. De nuvarande ägarna, som varit verksamma i 25 år, har skapat ett underbart och flexibelt hem, fördelat på tre våningar. På bottenvåningen har den rymliga entréhallen ett imponerande inglasat område med utsikt över kvarnbanan och det tidigare vattenhjulet. Här finns även tillgång till ett duschrum, tvättstuga och ett charmigt kök/frukostrum där kvarnens funktioner har bevarats, med kvarnhjulet och stora träbjälkar. Köksdelen har en rad inbyggda skåp, butlerdiskho, AGA-kök, köksö, integrerade vitvaror och ett skafferi. Detta ovanliga och karaktärsfulla kök/vardagsrum erbjuder tillgång via dubbeldörrar till en idyllisk terrass med en västerläge sittgrupp som har den mest avundsvärda utsikten över det omgivande vattnet och trädgårdarna. På första våningen finns ett magnifikt vardagsrum med två våningar som erbjuder fantastisk utsikt fram och bak, öster och väster, bestående av ett betydande vardagsrum med imponerande tegelkamin och ett stort arbetsrum med utsikt mot öster. Ett gästsovrum/sovrum två med ett härligt eget badrum och ytterligare ett allrum/andra arbetsrum om så önskas.

På andra våningen finns ytterligare tre dubbelrum som alla har utmärkt utsikt mot väster. Två av sovrummen har en garderob, och särskilt det stora sovrummet har ett generöst badrum med badkar, separat dusch och dubbelt handfat.

Barnes Mills yta - 4360 kvm.

Fotografier av fastigheten togs i juni 2023.

Utanför
Trädgården och tomten runt fastigheten åtnjuter avskildhet och har dubbel tillgång till floden Chelmer där den rinner igenom via de två kvarndammarna och kvarnbanan. Tomten har utformats för att skapa en blomstrande landsbygdskänsla i centrala Chelmsford, som erbjuder lugn och ro, bra sötvattensfiske, fågelskådning och många platser att sitta och njuta av utsikten.

Vacker tomt på cirka 1,2 hektar vid floden.
Två kvarndammar.
Sötvattensfiske/badning.
Halvlandsbygdsskyddszon.
Kilometerlånga promenadstråk längs floden och på landet från grindarna.
Laddpunkt för elbilar.

Historia
Kvarnen är kulturminnesmärkt (Grade II) och tros vara från cirka 1700. I ”Essex Water Mills” av Helvey Benham står det: ”Det fanns en valkkvarn här år 1408 som ägdes av Coggeshall Abbey. Den sista spannmålskvarnen är från omkring 1800. Lite maskineri fanns kvar när ombyggnaden genomfördes.”

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten