En vackert ombyggd tidigare lada som sträcker sig över cirka 280 kvadratmeter, kompletterad av en omfattande kommersiell verkstad, garagekomplex och kontorslokaler som sträcker sig över cirka 180 kvadratmeter, allt beläget i en attraktiv trädgård och tomt på cirka 0,5 hektar.

Denna imponerande, olistade lada, som tros vara från omkring 1850, konverterades omsorgsfullt mellan 1998 och 2000 och kombinerade framgångsrikt tidstypiska detaljer med praktiskt modernt boende. Fastigheten är byggd av trä och tegel under ett skiffertak och har ett underbart diskret läge, nås via en svepande, grindad uppfart.

Boendet är arrangerat kring ett slående vardagsrum/allrum med öppen planlösning – ett exceptionellt utrymme med välvt tak, synliga trägolv och en rikedom av traditionell karaktär. Härifrån finns tillgång till en vinkällare via en lucka. De generösa proportionerna ger en idealisk miljö för familjeliv och umgänge, medan stora fönster och dörrar släpper in utmärkt naturligt ljus. Det angränsande köket/matsalen är lika imponerande och erbjuder gott om utrymme för informella middagar och familjeliv. Stödjande boende på bottenvåningen inkluderar en entréhall, en tvättstuga, ett skafferi och en garderob.

På första våningen finns en avsats med galleri med utsikt över den huvudsakliga vardagsrummet nedanför. Boendet består av ett sovrum med eget duschrum samt ytterligare tre sovrum och ett familjebadrum.

Planlösningen erbjuder utmärkt flexibilitet och kan enkelt anpassas för att passa en mängd olika behov, oavsett om det är för växande familjer, flergenerationsboende eller de som söker ytterligare gästboende.

Kommersiella och kompletterande boenden
Ett särskilt sällsynt och spännande inslag i fastigheten är de stora angränsande kommersiella lokalerna, som erbjuder verkstad, förvaring och garage på cirka 163 kvadratmeter, tillsammans med ett kontor på första våningen på cirka 46 kvadratmeter.

Lokalen, som för närvarande är disponerad som en serie sammankopplade verkstads- och förrådsutrymmen med ett trippelgarage och separata kontorslokaler, erbjuder en möjlighet för dem som vill driva företag hemifrån, utöva specialiserade hobbyer, fordonsförvaring eller verkstadsaktiviteter.

Med förbehåll för nödvändiga tillstånd erbjuder den kommersiella delen potential och flexibilitet. Den skulle kunna fortsätta i sin nuvarande form, införlivas i huvudbostaden för att skapa ytterligare bostäder, eller potentiellt erbjuda annex för familjemedlemmar, gäster eller kompletterande bostäder.

Utanför
Fastigheten ligger i en attraktiv trädgård och tomt på cirka 0,5 hektar och erbjuder hög grad av avskildhet och avskildhet från framsidan.

En svepande uppfart leder genom tomten till ladan, vilket ger gott om parkeringsplatser och vändplatser. Det finns en 70 000 liters regnvattentank under uppfarten och olika avloppsrör för bevattning, biltvätt etc. Omedelbart intill huset finns en härlig innergårdsterrass som skapar en idealisk underhållningsmiljö och har en murad pizzaugn och grillplats.

Bortom gården öppnar sig trädgårdarna mot en vackert underhållen gräsmatta med blandade träd och etablerade planteringar. En stig leder genom tomten till en produktiv grönsaksträdgård med damm, medan ytterligare gräsmattor ger plats för rekreation, utomhusunderhållning och familjeupplevelser.

Ytterligare mark och stall finns tillgängliga genom separat förhandling.

Tjänster
Vatten, el och avlopp är anslutna. Ladan har elvärme och solpaneler. De angränsande kommersiella lokalerna drivs av trefas el, vilket gör verkstäderna väl lämpade för en mängd olika affärs-, lager- eller lättindustriändamål. En reservgenerator finns tillgänglig genom separat förhandling.

Agentens anteckning
Säljarna har meddelat att den kommersiella delen av fastigheten är befriad från företagsskatt.

Kontoret klassificerades tidigare som B1 och är nu betecknat som klass E.

Observera att ett blandat bolån kan krävas. Vi hjälper dig gärna att hitta en finansiell rådgivare som kan ge dig ytterligare vägledning om tillgängliga bolånealternativ.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten