Undangömt i hjärtat av den underbara Chew Valley, har Moorledge Farm en idyllisk position i spetsen för en lång diskret uppfart som delas med bara ett annat närliggande hem. Fastigheten är omgiven av den mest härliga landsbygden med vackert anlagda prydnadsträdgårdar och ett område med hage på baksidan som sträcker sig uppför den mjuka sluttningen bortom.

Mot huvudet av enheten öppnar ett par dubbla grindar till en cirkulär grusvändare med parkering för många fordon förutom den ekinramade billadan på framsidan av fastigheten. Hemmet erbjuder fantastisk flexibilitet som de nuvarande ägarna som har använt en del av billadan och studion på första våningen som verkstadsytor och lika lämpliga för användning som ett stort hemmakontor eller gym om så önskas.

På ena sidan av fastigheten som gränsar till den västra höjden finns ett rejält karosseri som erbjuder fantastiska möjligheter för ombyggnad till en tvåvånings annexförlängning för vilken plangodkännande har beviljats (ref 00/00107/FUL). Detta kan ge ett stort sovrum med eget badrum, vardagsrum och ett arbetsrum. En åkerlada på baksidan har också bygglov att konvertera till en extra bostad med 3 sovrum (ref 22/00742/FUL).

Gården är från 1665 och har en vackert fyllig stenfasad och enastående och bildskönt trottoarkant. En central övertäckt veranda i sten öppnar sig mot den stenlagda hallen som löper över hela djupet av fastigheten med två bra mottagningsrum. Salongen har en braskamin inställd i en magnifik djupt placerad öppen spis och matsalen med öppen skorsten och gjutjärnsgaller är av perfekt storlek för stora familjesammankomster. Två par dubbeldörrar leder direkt till den skyddade trädgården och gräsmattan utanför. Längst bort i hallen finns ett stort och avslappnat bondkök med en oljeeldad Aga med en användbar extra keramikhäll och elektrisk ugn. Det finns ett original inbyggt inglasat vitrinskåp och en generös promenad i skafferi. Direkt utanför köket är en mysig ombonad med en härlig dubbel aspekt med utsikt över trädgården.

På första våningen finns fyra dubbelrum som inkluderar den förtjusande huvudsviten med ett större än genomsnittet badrum med duschkabin och ett fristående badkar i viktoriansk stil. Familjebadrummet som betjänar de återstående sovrummen på denna våning är av en lika generös storlek igen med en tidstypisk svit. Det fristående badet är perfekt placerat för att njuta av lugnet och skönheten i den omgivande landsbygden. En mjuk slingrande trappa leder från första våningen upp till två dubbelrum på översta våningen som åtnjuter en stor känsla av avskildhet och oberoende från våningen under med en central sittgrupp som skulle göra ett härligt hemmakontor med exceptionell karaktär, högt välvt tak och exponerade takstolar och balkar.

På framsidan av huset finns en privat skyddad trädgård med en grusad sittgrupp och en historisk brunn, med en liten gräsmatta kantad av en djup örtartad kant, avgränsad av en mogen stenmur. En gångväg leder bortom enheten till garaget och verkstäderna på andra sidan. Den stora trädgården är vackert planterad med en stor gräsmatta som slingrar sig längs den angränsande hagen och varvas med attraktiva buskar och prydnadsträd. De vidsträckta markerna sträcker sig till den försiktigt stigande hagen nordöst om fastigheten och inkluderar en rejäl okonverterad lada som tillhandahåller uppstallning eller förvaring av trädgårdsmaskiner. Detta har redan fullt planeringsgodkännande för en superb bostad med 3 sovrum för att rymma en familjemedlem eller för att generera användbara hyresintäkter.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet