Beläget i hjärtat av det prestigefyllda Crown Estate, är Harwood House en elegant och rejäl nybyggd bostad på 9 600 kvadratfot arrangerad över tre våningar och erbjuder flexibelt familjeboende på en underbar tomt på 0,61 hektar med en utomhuspool. .

Helt oklanderligt utformad på ett klassiskt men modernt sätt, vilket ger en känsla av tidlös elegans. De skräddarsydda beslagen skapar ett helt unikt hem av oöverträffad kvalitet.

Utanför entrén ligger Devols kök/frukostrum som inkluderar fristående italienska Evilaia-ugn, två integrerade kylskåp, diskmaskin och varmvattenkran. Det finns en stor central ö/frukostbar, skafferi med inbyggda enheter och två vinkylare och skjutdörrar till utsidan. Utanför köket ligger allrummet med öppen spis och skjutdörrar till utsidan.
Också utanför köket finns ett tvättstuga/stövelrum som leder fram till gymmet, omklädningsrum, duschrum och andra entréhallen till övervåningen. På framsidan av huset finns salongen med öppen spis. Det finns också ett användbart arbetsrum, formell matsal och gästtoalett.

På första våningen finns det luftkonditionerade huvudsovrummet och vardagsrummet med öppen spis och dubbla dörrar till balkongen. Sovrummet har även ett lyxigt badrum och omklädningsrum, med tillgång till trappan ner till den andra entréhallen och gästsviten som innehåller en sittgrupp, sovrum och badrum. Också på första våningen finns ytterligare tre sovrum (alla med egna badrum och omklädningsrum/inbyggda garderober. Sovrum två har luftkonditionering). Utanför trappavsatsen går trappor upp till andra våningen.

På andra våningen finns ytterligare två sovrum, ett spelrum (som alla har luftkonditionering) och en tvättstuga.

Utanför är den bakre trädgården västläge och huvudsakligen anlagd till gräsmatta med häckning, mogna träd, en utomhuspool och terrass. Den främre uppfarten ger parkering för många bilar och tillgång till trippelgaraget som har kablar på plats för bilavgift.

Obs: Tillåtna utvecklingsrättigheter har inte tagits bort, därför skulle en extra studio/gym på baksidan av trädgården tillåtas som också skulle kunna rymma ett poolpumphus.

SPECIFIKATIONER:
Uppvärmning
Gas centralvärme - allt går från växtrummet till baksidan av garaget.
3 x gaseldar.
Golvvärme i hela marken och första våningen - exklusive skafferiet.
Översta våningen är ett kombinerat luftkonditionerings- och värmesystem - (Inget behov av golvvärme på grund av termik i byggnaden).
Badrum till översta våningen är elektriska golvsystem.

säkerhet
Larm och 4 x kameror på plats fram och bak, ytterligare utrustning kan läggas till.

El
Alla katter 6.
Kabeldragning på plats för billaddning till garage
Planer som visar dolda ledningar för Sky, högtalare, vägglampor, ytterligare 5 ampere och ljuskronor.
Ledningar som når till baksidan av fastigheten tillgängliga för ytterligare trädgårdsartiklar eller ytterligare belysning.
All innerbelysning på dimmers.

Luftkonditionering
Huvudsvit med sovrum
Svit med andra sovrummet
Spelrum på översta våningen, sovrum 5 och 6.
Ytterligare system kan läggas till Sovrum 3 och 4 och gästbilaga.

Pooluppvärmning
Allt går från luftkällan till baksidan av trädgården.

Golv
Fiskbenskonstruerat ekträgolv till bottenvåningen.
Gym och gästsvit med brett plankkonstruerat ekgolv.

Heltäckande krämmatta är 100 procent trä.
Sisal på baktrappan och gästrummet är konstgjort lätt att rengöra tyg.
Trapplöpare Crucial Trading.

Snickeri och Skåp
Allt av följande är skräddarsydd design och skräddarsydd:
Studieskåp.
Salongens hyllor.
Köksbokhyllor.
Huvudsaklig omklädningsrum.
Huvudsakliga badrumshandfat.
Sovrum 2 omklädningsrum.
Sovrum 3 omklädningsrum och badrum fåfänga.
Sovrum 4 garderober och badrum fåfänga.
Sovrum 5 garderober.
Spelrum bar område.
Familjebadrum - sminkhyllor och badpanel.

Windows
Alla skjutfönster i trä.
Hiss- och skjutfönster till köket är i aluminium och köket glider långt till både vänster och höger.

Kök
Snickeri från Devol Kitchens.
Vitvaror från Bosch, Miele och Caple.
Fristående ugn - italienska Evilaia.
Diskmaskin.
Varmvattenkran.
2 integrerade kylskåp.

Skafferi
Sybehörsenheter från Devol Kitchen.
Vitvaror - Caple.
2 x vinkylare.
Marmorgolv.

Förråd
Vitvaror - Bosch.
Bricka.
Torktumlare.
2 x frysar.
Golv - terrakotta.

Badrum
Sminkytor - marmor och kompositmarmor.
Klinker golv - glas - lätt att rengöra.
Vitvaror och kranar.
Burlington, Crosswater, Duravit, Bette.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet