Beläget i en eftertraktad återvändsgränd och bekvämt placerat för Cobham Village, ACS-skolan och Cobham Free School, är 34 St Andrews Gardens ett oklanderligt presenterat familjehus med 5 sovrum, dubbelgarage och välskött trädgård.

Den välkomnande entréhallen skapar en omedelbar känsla av rymd och kvalitet, med attraktivt golv som sträcker sig över stora delar av bottenvåningen. Hallen är noggrant utformad med tanke på praktiskt familjeliv och har även ett praktiskt förvaringsskåp och en välutrustad garderob. Golvvärme sprider sig över hallen, köket och grovköket.

Beläget på baksidan av fastigheten utgör det fantastiska köket/matsalen med tre olika fasader husets sanna hjärta. Detta imponerande utrymme badar i naturligt ljus från flera våningar och har utformats för både vardagsliv och underhållning, med ett omfattande utbud av integrerade vitvaror, generösa förberedelseytor och gott om plats för matplats. Vikdörrar öppnar sig direkt mot terrassen och trädgården bortom, vilket skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusliv under de varmare månaderna.

Det eleganta vardagsrummet är lika väl placerat för att njuta av utsikten över trädgården. Detta vackert proportionerade vardagsrum med dubbel fasad åtnjuter utmärkt naturligt ljus hela dagen och är centrerat kring en attraktiv öppen spis, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Vikdörrar ger direkt tillgång till trädgården, vilket gör det till en idealisk plats för både avslappnade familjekvällar och större sammankomster.

På framsidan av fastigheten erbjuder allrummet ett mångsidigt extra vardagsrum. Ett charmigt burspråk vetter mot uppfarten och släpper in naturligt ljus i rummet, medan specialbyggda skåp ger praktisk förvaring. För närvarande inrett som ett allrum kan utrymmet lika gärna fungera som ett lekrum, hemmakontor, mysrum eller mediarum beroende på individuella behov.

Bottenvåningen kompletteras av ett särskilt användbart grovkök i anslutning till köket, vilket ger extra förvaring, tvättmöjligheter och värdefull avskiljning från de huvudsakliga vardagsrummen. Perfekt som bagageutrymme för ett hektiskt familjeliv, erbjuder det direkt tillgång till sidan av fastigheten och förstärker ytterligare den praktiska funktionen hos detta exceptionellt välbalanserade familjehem.

Första våningen erbjuder välbalanserade och generöst proportionerade boenden, idealiska för moderna familjeliv. Det imponerande huvudsovrummet erbjuder en lugn tillflyktsort med utmärkta proportioner, inbyggda garderober, luftkonditionering och ett elegant eget duschrum. Generöst i skala och fyllt med naturligt ljus, erbjuder det en lyxig fristad bort från de huvudsakliga vardagsrummen.

Ytterligare fyra sovrum erbjuder flexibelt boende för både familjemedlemmar och gäster. Det andra sovrummet har ett eget duschrum, medan de återstående sovrummen har inbyggda garderober och ett välutrustat familjebadrum.

Utanför huset finns en vackert anlagd trädgård som erbjuder utmärkt avskildhet och avskildhet. Trädgården, som huvudsakligen är anlagd med en plan gräsmatta och omgiven av attraktiv, mogen plantering och karaktäristiska tegelmurar, erbjuder en underbar balans mellan öppna ytor och etablerad grönska, vilket skapar en lugn bakgrund för familjeliv och umgänge.

En generös altan med däck sträcker sig över baksidan av fastigheten, med en gynnsam söderläge, vilket gör den till en idealisk miljö för middagar utomhus, sommarsammankomster och avkopplande kvällar utomhus. Det finns gott om plats för både mat- och sittgrupper, medan omsorgsfullt skötta rabatter planterade med en mängd olika buskar och prydnadsväxter ger färg och intresse under alla årstider, medan exemplarträd bidrar till att skapa en mogen och etablerad känsla.
Trädgårdens gynnsamma söderläge säkerställer utmärkta nivåer av naturligt solljus under större delen av dagen,
Framför fastigheten nås via en stor privat uppfart som erbjuder parkeringsplatser utanför gatan.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten