Ballinroan är ett charmigt georgianskt hus som har totalrenoverats och ligger på välskött mark med nyplanterade träd, och de nuvarande ägarna har bidragit mycket till att göra detta till ett av de finaste husen som kommit till marknaden i Co. Wicklow. Deras ansträngningar gick långt bortom huset till både trädgårdarna och hästanläggningen.

Residenset är ett fantastiskt familjehem med rymliga men intima mottagningsrum, alla med spektakulär utsikt över trädgårdarna och den böljande landsbygden i södra Wicklow.

Bostaden nås med stentrappa upp till en entréhall som är mycket välkomnande och har bra ljusinsläpp från det öppna trapphuset. Det finns en öppen spis i marmor, furugolv, utsmyckade taklister, bildskena och mittros.

Salongen har stort furugolv, dekorativt tak med tak, mittros, stor öppen spis i marmor, skjutfönster och dubbeldörrar som leder till uteplatsen.

Matsalen är ett fint ljust rum med stort furugolv, öppen spis i marmor, skjutfönster, tak i tak och mittros. Det finns dubbeldörrar som leder in till kök och hall.

Vardagsrummet är ett rejält rum med mycket ljus, det finns två pardörrar som leder ut till altanen. Det finns även en dörr som leder in till kök och hall.

Köket är mycket rymligt med mycket ljus. Den har furugolv, inbyggda köksskåp med bänkskivor i granit och en 4-dörrars Aga-spis. Direkt utanför köket ligger grovkök som har klinkergolv, inbyggda skåp och bakdörr. Här finns också en användbar gästtoalett.

På första våningen finns ett fint galleri med 4 rymliga sovrum och ett familjebadrum. Det primära sovrummet har eget badrum och omklädningsrum, medan sovrummen på framsidan av huset är ljusa och bra storlek, med skjutfönster och med fantastisk utsikt över den omgivande landsbygden.

Ytterligare information om boendet kan ses på intilliggande planritningar.

Trädgård & Marker
Huset är omgivet av underbara gamla trädgårdar som har den otroliga bakgrunden av Wicklow Mountains och den omgivande landsbygden.

Marken är inhägnad med välskötta hagar med räcken i timmer och nyplanterade träd varvas genom gården.

Visning
Enbart efter privat överenskommelse med Savills.

Eircode
W91 XW81

Inventarier och beslag
Alla inventarier och tillbehör är exkluderade från försäljningen inklusive trädgårdsstatyer, belysningsarmaturer och andra avtagbara beslag, även om vissa föremål kan vara tillgängliga genom separat förhandling.

Tjänster
Gaseldad centralvärme, elnät, brunnsvatten, septiktank.

Observera att försäljningsagenterna inte har kontrollerat tjänsterna och alla köpare bör förnöja sig med tillgängligheten och tillräckligheten för alla tjänster.

Inträde & innehav
Tillträde sker efter överenskommelse med vakant besittning.

Erbjudanden
Erbjudanden kan lämnas till försäljningsagenterna, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
E-postadress: cianan.duff@savills.ie

Datum för bästa erbjudanden
Ett datum för bästa erbjudanden kan fastställas och potentiella köpare ombeds anmäla sitt intresse hos säljarna efter inspektion. Säljarna förbehåller sig rätten att byta ut ett kontrakt för försäljning av någon del av försäljningsobjekten före ett aviserat slutdatum och kommer inte att vara skyldiga att acceptera det högsta eller något erbjudande.

Finansiell garanti
Alla erbjudanden (oavsett bosättningsland för den erbjudande parten) måste åtföljas av en garanti eller lämplig referensform från en bank, vilket ger säljarna tillfredsställelse att köparen har tillgång till de medel som krävs för att genomföra köpet på det erbjudna pris.

Bestämmelser

I allmänhet
Om det skulle finnas någon diskrepans mellan dessa uppgifter, de allmänna anmärkningarna och informationen, bestämmelserna och försäljningsavtalet, ska det senare ha företräde.

BER Detaljer - BER B3 - BER No.108637364