Historia
Familjen Minnitt i närliggande Annaghbeg, som ägde städerna Ballycraggan och Ballyanna runt byn Puckaun, byggde Ballycraggan House. Huset hyrdes ut som herrgårdsbostad men förföll i mitten av 1800-talet och omfattande renoveringsarbeten genomfördes vid denna tid, inklusive byggandet av den imponerande frontdelen.

Beskrivning
Ballycraggan House är ett trevikts tidstypiskt hus och sträcker sig till ca. 369 kvm / 3 971 kvm. Fastigheten presenteras mycket väl, är i gott skick och kommer till marknaden redo för omedelbar inflyttning.

Ballycraggan har en hård, svepande, trädkantad uppfart som leder till en parkerings- och vändplats på framsidan av huset. Huset är av traditionell konstruktion med en terrakottamålad exteriör under ett skiffertak. Det går in via dubbeldörrar och boendet är fördelat på två huvudvåningar.

De nuvarande ägarna har anpassat bostaden för att skapa boende lämpligt för familjeboende, med ett kök/vardagsrum i öppen planlösning som centrum för huset. De formella mottagningsrummen på framsidan av huset är mycket smakfullt inredda och är ljusa och luftiga utrymmen. Det finns också ett kontor och ett allrum på bottenvåningen samt ett mycket användbart bagagerum på baksidan av hemmet.

Det finns sex sovrum (1 med eget badrum) och ett badrum på första våningen. Sovrummen är stora, bekväma och de har också härlig utsikt över trädgårdarna runt hemmet. Det finns utrymme och utrymme för att lägga till fler ensuiter om det behövs eller att omorganisera layouten om det behövs (SPP).

Invändiga funktioner inkluderar bågar, takrosor och skjutbara träfönster. Externa funktioner inkluderar ett lutande skiffertak, dörröppning med rund huvud, fläktljus, gavel och skorsten.

I alla boende sträcker sig till ca. 369 kvm / 3 971 kvm, med en fullständig layout som visas på de medföljande planritningarna.

Uthus
På baksidan av huset finns en vacker stenbyggd stallbyggnad med 4 lösa lådor och en användbar bod. Det finns också ett nedlagt uthus väster om huset som skulle kunna omvandlas till mer boende (SPP) eller faktiskt för att användas som butik.

Trädgårdar och trädgårdar
Grunderna på Ballycraggan House är en speciell egenskap. Mogen park som omger huset erbjuder avskildhet, skydd och bekvämligheter.

Allmänna kommentarer

Visning
Enbart efter överenskommelse med Savills Country Agency.

Eircode
E45 FD92

Inventarier och beslag
Alla inventarier och tillbehör är exkluderade från försäljningen inklusive trädgårdsstatyer, belysningsarmaturer och andra avtagbara beslag, även om vissa föremål kan vara tillgängliga genom separat förhandling. Ytterligare information finns på begäran från försäljningsagenterna.

Inträde & innehav
Tillträde sker efter överenskommelse med vakant besittning.

Historisk notering
Ballycraggan House är listat på den nationella inventeringen av arkitektoniskt arv som en skyddad struktur. Ref nr: 22401410

BER-detaljer - BER Exempt