Lower Cruit har en oöverträffad position i nordvästra Irland med hisnande utsikt över Atlanten. Miljön är magnifik och med två stränder på tomten är det utan tvekan en av de finaste strandmöjligheterna att komma till marknaden på länge.

Ägd av en familj sedan 1800-talet, huvudbyggnaden byggdes 1934 och består av en 4-bädds bondgård på två våningar med mysigt boende och vacker utsikt. Fastigheten är i behov av modernisering, men presenteras väl och redo för omedelbar inflyttning. Bottenvåningen består av ett vardagsrum med öppen spis, ett kök/matsal med öppen spis och utrustade enheter och ett sovrum som är användbart för familjer och gäster.

På övervåningen finns 3 sovrum och ett duschrum med WC utanför trappavsatsen. Alla sovrum har en egen öppen spis, och varje rum har en magnifik utsikt över tomten och vattnet. Väster om huvudhuset finns en gammal spannmålsbyggnad som är i gott skick och som skulle kunna renoveras för att ge extra boende eller faktiskt en extra inkomst under förutsättning att nödvändiga bygglov. Det finns också 2 övergivna stugor på plats som kan ge extra boende med nödvändiga tillstånd. Dessa stugor går tillbaka till tiden före svält och är ett vackert stycke irländskt arv.

Mark och mark
Runt huset finns en välskött gräsmatta och en stenmur och gorsekant som ger avskildhet och skydd. Marken sträcker sig till cirka 34 hektar och är bunden i öster och väster av havet och flera stränder inklusive många spöfiskeplatser.

Det finns en strand på östra sidan av gården, kallad "Greenport", som ligger nedanför stugan med halmtak och är helt avgränsad av mark som är inom familjens ägo - detta är ett sällsynt erbjudande och en mycket speciell bekvämlighet. På västra sidan, bortom sjön, finns en ö som heter "Oileán Carraig" som kan nås vid lågvatten till fots och The Cruit Island Golf Course avgränsar fastigheten i nordväst. Marken i sig är böljande och lämpar sig bäst för allmän bekvämlighet snarare än ett jordbruksföretag. Viktigt är att marken är delad av en väg som ger vägfasad till en stor del av fastigheten och kanske potentialen för utveckling under förutsättning av relevant bygglov.

BER
BER-betyg – G
BER-nummer – 116737891

Visning
Enbart efter överenskommelse av Savills Residential and Country Agency.

Med tanke på vattnets läge ber vi dig att vara så vaksam som möjligt när du gör din inspektion.

Inventarier och beslag
Alla armaturer och tillbehör är exkluderade från försäljningen inklusive: trädgårdsstatyer, belysningsarmaturer och andra avtagbara beslag, även om vissa föremål kan vara tillgängliga genom separat förhandling.

Tjänster
En allmän vattenförsörjning och en septiktank service både huvudbyggnaden och stugan med halmtak.

Observera att försäljningsagenterna inte har kontrollerat tjänsterna och alla köpare bör förnöja sig med tillgängligheten och tillräckligheten för alla tjänster.

Inträde & innehav
Tillträde sker efter överenskommelse med vakant besittning.

Erbjudanden
Erbjudanden kan lämnas till försäljningsagenterna, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
E-postadress: country@savills.ie.

Datum för bästa erbjudanden
Ett datum för bästa erbjudanden kan fastställas och potentiella köpare ombeds anmäla sitt intresse hos säljarna efter inspektion. Säljarna förbehåller sig rätten att byta ut ett kontrakt för försäljning av någon del av försäljningsobjekten före ett aviserat slutdatum och kommer inte att vara skyldiga att acceptera det högsta eller något erbjudande.

Finansiell garanti
Alla erbjudanden (oavsett bosättningsland för den erbjudande parten) måste åtföljas av en garanti eller lämplig referensform från en bank, vilket ger säljarna tillfredsställelse att köparen har tillgång till de medel som krävs för att genomföra köpet på det erbjudna pris.

Väglöv och åtkomsträtt
Fastigheten kommer att säljas med förmånen av alla befintliga vägledsrättigheter, inklusive tillträdesrätt och vägrätt, oavsett om den är offentlig eller privat. Köparen kommer att anses ha försäkrat sig om arten av alla sådana rättigheter och andra.

Allmänt
Skulle det finnas någon diskrepans mellan dessa, de allmänna anmärkningarna och informationen, bestämmelserna och försäljningsavtalet, ska det senare ha företräde.

BER Detaljer - BER G - BER No.116737891