Fernleigh är idealiskt beläget för den nya arbetsmiljön och har en fantastisk miljö inbäddad bland böljande kullar och mogna skogar, essensen av att leva på landet. Denna plats på cirka 2,3 hektar är privat med stora gräsmattor, mogna häckar, terrasserade uteplatser bekvämt omgivna av mogna träd och buskar. Med en total golvyta på cirka 365 kvm (3 935 kvm) har detta familjehem ett överflöd av utrymme både inne och ute.

Grunderna utgjorde en gång i tiden en del av Ballykilcavan Estate. Fernleigh nås via en liten slip väg avgränsad av en vacker stengodsmur på ena sidan utanför R428. Det närmar sig genom en mogen entré med stenbryggor och en trägrind som vetter mot en grusuppfart med överhängande mogna träd som leder till husets framsida. Fernleigh är en stuga i bungalow och är nyckelfärdigt redo att flytta i skick med alla moderna bekvämligheter, familjeliv.

Det ljusa boendet kommer in genom en ljus och rymlig hall som leder in till tre stora mottagningsrum. Matsalen är ett bra utrymme för underhållning med dubbla dörrar som öppnas till det angränsande vardagsrummet. Det generösa vardagsrummet har en vacker öppen spis i marmor, gaseld med burspråk och franska dörrar som leder till ett modernt solrum i söderläge. Solrummet har fönster i full höjd och välvt tak, golvvärme och båda dubbelvikbara skjutdörrar som leder till Balau lövträdsdäck utomhus.

Köket i söderläge har inbyggda skåp med inbyggda vitvaror inklusive en oljeeldad AGA-spis. Vid behov finns möjlighet att flytta om kök och matsal till ett utrymme med öppen planlösning. Det separata grovköket innehåller en dubbel elektrisk ugn, kyl och frys, tvättmaskin, torktumlare och en stuga halvdörr som leder ut till en rymlig bakgård och uteplats.

På bottenvåningen finns också ett rymligt vardagsrum, med braskamin och dekorativa vikar. Detta rum är idealiskt för att underhålla gäster eller ett trevligt tillflyktsrum under kalla vinternätter. Utanför vardagsrummet är ett multifunktionellt rum med dubbla aspekter som kan fungera som ett femte sovrum, lekrum eller, viktigare, för köpare som vill arbeta hemifrån, ett arbetsrum/kontor.

Sovrumsboendet ligger över första våningen och inkluderar tre väl tilltagna dubbelrum varav ett har eget badrum. Den stora master bedroom svit har ett omklädningsrum och badrum. Familjebadrummet ligger också på denna våning och alla sovrum har antingen syd- eller sydvästläge.

Vid sidan av huset finns ett uterum med Hotspring jacuzzi, som ingår i försäljningen.

Uthus
Nedanför det förhöjda timmerdäcket finns en rymlig verkstad som även skulle kunna fungera som bilhamn vid behov. I anslutning till fastigheten finns ett rymligt garage som kan byggas om för att möjliggöra
mer utrymme i hemmet eller används för förvaring. På andra ställen på tomten finns två stora trädgårdsbodar, trädgårdsmästartoalett och pannhus.

GRUNDER
Privata nivåer, söderläge, natursten uteplatser ligger på baksidan och erbjuder ett bra utrymme för underhållande och familjegrillar. Den omgivande trädgården har underhållits omsorgsfullt med gräsmattor och ett vackert utbud av växter som lägger till färg och struktur som omger huset. De rymliga tomterna inkluderar en fruktträdgård, områden med vilda blommor och enastående exemplar av träd, inklusive ekar, spansk kastanj, amerikanska redwoods och prydnadsträd av japansk lönn, blå ceder och förvriden hassel.

BER Detaljer - BER B3 - BER No.102510377