Bohatch är ett förtjusande hus med en privat miljö som erbjuder fantastisk panoramautsikt över härliga Lough Derg och den omgivande landsbygden. Fastigheten ligger på en förhöjd plats och totalrenoverades och byggdes ut c:a 2005 och erbjuder nu bekvämt och välplanerat boende över två våningar som sträcker sig till cirka 1879 sq ft.

Nås från en landsväg, en uppfart leder försiktigt upp till en gated entré och öppnar i en grus enhet där det finns gott om parkeringsplatser framför huset. En entrédörr öppnar sig i en välkomnande hall med ett verktyg och en toalett avstängd. Detta ger sedan tillgång till både kök/matsal som är fullt utrustat med en elektrisk ugn och en rad både golv- och väggmonterade förvaringsenheter. Franska fönster från kök/matsal öppnar sig mot ett uterum som är ett härligt utrymme för att njuta av den underbara omgivningen och sjöutsikten.

Köket/matsalen leder in i vardagsrummet som har underbara funktioner, inklusive en braskamin, den originalskurna stenväggen och synliga träbjälkar (även i köket/matsalen och sovrummet på nedervåningen). Sovrummet på nedervåningen har inbyggda garderober, ett helkaklat badrum och är idealiskt för storfamiljen eller för mindre. På första våningen finns ytterligare tre sovrum och ett familjebadrum.

Uthus

På sidan av huset finns en rad användbara uthus som ger gott om förvaringsutrymme. Vid behov kan dessa uthus omvandlas till ytterligare bostäder under förutsättning att det krävs bygglov.

Trädgårdar och trädgårdar

Grunderna sträcker sig till cirka 2,07 hektar / 5,11 tunnland totalt och är ett särskilt inslag i fastigheten. Trädgården är vackert anlagd och är anlagd i rabatter, buskage och gräsmattor som sveper runt huset. Det finns en trädgårdsterrass bredvid vinterträdgården som är idealiskt placerad

att njuta av den fantastiska utsikten mot Lough Derg medan du njuter av att äta utomhus. Markerna omger i första hand huset och lämpar sig för jordbruk eller hästsport.

Allmänna kommentarer

Visning

Enbart efter överenskommelse med Savills Country Agency

Eircode

V94 K4CR

BER

B3

BER-nummer: 104539176

Inventarier och beslag

Alla inventarier och tillbehör är exkluderade från försäljningen inklusive trädgårdsstatyer, belysningsarmaturer och andra avtagbara beslag, även om vissa föremål kan vara tillgängliga genom separat förhandling.

Tjänster

Oljeeldad centralvärme, egen brunn, elnät, bredband.

Observera att försäljningsagenterna inte har kontrollerat tjänsterna och alla köpare bör förnöja sig med tillgängligheten och tillräckligheten för alla tjänster.

Licens

En turbarrätt ingår.

Inträde & innehav

Tillträde sker efter överenskommelse med vakant besittning.

Erbjudanden

Erbjudanden kan lämnas till försäljningsagenterna, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2. E-postadress: country@savills.ie.

Datum för bästa erbjudanden

Ett datum för bästa erbjudanden kan fastställas och potentiella köpare ombeds anmäla sitt intresse hos säljarna efter inspektion. Säljarna förbehåller sig rätten att byta ut ett kontrakt för försäljning av någon del av försäljningsobjekten före ett aviserat slutdatum och kommer inte att vara skyldiga att acceptera det högsta eller något erbjudande.

Finansiell garanti

Alla erbjudanden (oavsett bosättningsland för den erbjudande parten) måste åtföljas av en garanti eller lämplig referensform från en bank, vilket ger säljarna tillfredsställelse att köparen har tillgång till de medel som krävs för att genomföra köpet på det erbjudna pris.

Bestämmelser

Väglöv och åtkomsträtt

Fastigheten kommer att säljas med förmånen av alla befintliga vägledsrättigheter, inklusive tillträdesrätt och vägrätt, oavsett om den är offentlig eller privat. Köparen kommer att anses ha försäkrat sig om arten av alla sådana rättigheter och andra.

Rent generellt

Om det skulle finnas någon diskrepans mellan dessa uppgifter, de allmänna anmärkningarna och informationen, bestämmelserna och försäljningsavtalet, ska det senare ha företräde.

Fotografier tagna och broschyr utarbetad i juli 2022.

BER Detaljer - BER B3 - BER No.104539176