Denna B2-klassade, arkitektoniskt designade fastighet ligger på en unik förhöjd plats och är i utmärkt skick genomgående.

Ingången nås från en landsväg och öppnar sig i en slingrande trädkantad aveny där det finns gott om parkeringsplatser på baksidan och sidan av huset.

Fastigheten omfattar ett helt renoverat och utökat modernt 3-rumsbostad som sträcker sig till ca. 294 kvm (3 164 kvm). Detaljnivån och finishdesignen i kombination presenterar detta som en av de finaste moderna fastigheterna i County Mayo. De nuvarande ägarnas stora uppmärksamhet på detaljer är uppenbar i hela fastigheten eftersom de har skapat ett underbart ljust bekvämt hem som drar full nytta av dess spektakulära läge vid vattnet med utsikt över sjön från många av rummen.

Planlösningen av denna fastighet är idealisk för både familjeboende och för användning som ett mycket speciellt sommarhus med gott om ytor för underhållning både internt och externt. Dessutom kan den här fastigheten vara en lukrativ investering eftersom vecko-/månadsuthyrning är på en premie i detta område.

En fullständig layout av boendet med mått visas på de angränsande planlösningarna.

Funktioner i hemmet och tomten

Pitch furu massivt trägolv i hela bottenvåningen
Kalkstensbeläggning i främre hall och kök/matplats med stenlagd uteplats.
Solrum i sydvästläge.
Högt välvt tak i hallen med takfönster.
Trippelglas genomgående.
Utmärkt WIFI-signal - perfekt för att arbeta hemifrån.
Utanför balkong med steg från sovrummet på övervåningen med fantastisk utsikt över sjön
Skyddad trädgård med vedbod, bra yta för separat arbetsplats.
Skogsstigar och strandpromenader runt området.

Trädgårdar och trädgårdar
En av huvuddragen hos Aghinish Rocks är det faktum att fastigheten inkapslar hela udden, vilket säkerställer att den nya köparen har avskildhet, kontroll över sina gränser och njutningen av en unik miljö. Aghinish Rocks är idealiskt för naturälskare och de med ett stort intresse för fiske, och erbjuder också en fristad för köpare som letar efter en speciell fastighet i en sällsynt miljö.

Fastigheten ligger bakom säkra grindar och har en stor tomt som sträcker sig till cirka 4,2 hektar, varav mycket är täckt av mogna träd och gräsmatta, vilket säkerställer avskildhet, utrymme och bekvämlighet för barn att leka. Mot den västra delen av platsen är där du kan förtöja din båt säkert.
Uteplatsen utanför köket / matsalen är där det mesta av underhållningen genomförs under sommarmånaderna eftersom den erbjuder dagslång solsken och oöverträffad utsikt över vattnet.

Allmänna kommentarer

Inventarier och beslag
Alla inventarier och tillbehör är exkluderade från försäljningen inklusive trädgårdsstatyer, belysningsarmaturer och andra avtagbara beslag, även om vissa föremål kan vara tillgängliga genom separat förhandling.

Tjänster
Septiktank, privat vatten, elnät, gaseldad centralvärme, fastbränslekamin med bakpanna, solpaneler, trådbunden för telefon och TV.

Observera att försäljningsagenterna inte har kontrollerat tjänsterna och alla köpare bör förnöja sig med tillgängligheten och tillräckligheten för alla tjänster.

Väglöv och åtkomsträtt
Fastigheten kommer att säljas med förmånen av alla befintliga vägledsrättigheter, inklusive tillträdesrätt och vägrätt, oavsett om den är offentlig eller privat. Köparen kommer att anses ha försäkrat sig om arten av alla sådana rättigheter och andra.

Allmänt
Skulle det finnas någon diskrepans mellan dessa, de allmänna anmärkningarna och informationen, bestämmelserna och försäljningsavtalet, ska det senare ha företräde.

BER Detaljer - BER B2 - BER No.115531501