Pier House ligger i ett av de mest natursköna lägena i Downings, och har ett högt läge bredvid ingången till piren och precis bredvid Downings Bay Beach.

Fastigheten byggdes i början av 1930-talet av en lokal man som utbildade sig till fartygssnickare. Det finns bevis i hela huset på denna typ av hantverk, som paneltaken i de två främre rummen som speglar taken på dåtidens kryssningsfartyg.

Det interna boendet är av generösa proportioner i linje med byggtiden med många tidstypiska detaljer som fortfarande är intakta i hela hemmet, inklusive skjutfönster, detaljerade vikar och har högt i tak. Entrén ger tillgång till de stora mottagningsrummen, nämligen salongen och vardagsrummet, som är ljusa och rymliga.

På baksidan av huset finns kök, grovkök, familjebadrum samt ett förråd som lätt kan användas som ett 4:e sovrum.

På första våningen finns 3 dubbelrum och ett badrum, alla centrerade kring ett vackert landningsutrymme. De största sovrummen är ljusa och expansiva med den extra fördelen av tidstypiska eldstäder och havsutsikt. Layouten av sovrummen lämpar sig för införandet av egna badrum och walk-in garderober.

I alla huset sträcker sig till cirka 142 kvm / 1 534 kvm. En layout av boendet visas på de medföljande planritningarna.

Ishuset
Ishuset byggdes för att lagra is för den lokala fiskeindustrin och är ett av ett fåtal utspridda runt den irländska och brittiska kusten. Idealisk för att förvara en båt eller vattensportutrustning, men kan också göras om till en vacker kontorsyta med nödvändiga bygglov.

Grunder
Det finns en liten terrass på baksidan av huset samt sittplatser på framsidan av huset för att sitta och njuta av utsikten över vattnet.

Visning
Enbart efter överenskommelse med Savills Country Agency. Med tanke på riskerna med fastighetens kustnära miljö, uppmanar vi till största försiktighet vid visning eller inspektion av fastigheten.

Eircode
F92 K065

Inventarier och beslag
Alla inventarier och tillbehör är exkluderade från försäljningen inklusive trädgårdsstatyer, belysningsarmaturer och andra avtagbara beslag, även om vissa föremål kan vara tillgängliga genom separat förhandling.

Tjänster
Elnät, avlopp, vattenledning.

Observera att försäljningsagenterna inte har kontrollerat tjänsterna och alla köpare bör förnöja sig med tillgängligheten och tillräckligheten för alla tjänster.

Inträde & innehav
Tillträde sker efter överenskommelse med vakant besittning.

Erbjudanden
Erbjudanden kan lämnas till försäljningsagenterna, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
E-postadress: country@savills.ie.

Datum för bästa erbjudanden
Ett datum för bästa erbjudanden kan fastställas och potentiella köpare ombeds anmäla sitt intresse hos säljarna efter inspektion. Säljarna förbehåller sig rätten att byta ut ett kontrakt för försäljning av någon del av försäljningsobjekten före ett aviserat slutdatum och kommer inte att vara skyldiga att acceptera det högsta eller något erbjudande.

Finansiell garanti
Alla erbjudanden (oavsett bosättningsland för den erbjudande parten) måste åtföljas av en garanti eller lämplig referensform från en bank, vilket ger säljarna tillfredsställelse att köparen har tillgång till de medel som krävs för att genomföra köpet på det erbjudna pris.

Väglöv och åtkomsträtt
Fastigheten kommer att säljas med förmånen av alla befintliga vägledsrättigheter, inklusive tillträdesrätt och vägrätt, oavsett om den är offentlig eller privat. Köparen kommer att anses ha försäkrat sig om arten av alla sådana rättigheter och andra.

Allmänt
Om det skulle finnas någon diskrepans mellan dessa uppgifter, de allmänna anmärkningarna och informationen, bestämmelserna och försäljningsavtalet, ska det senare ha företräde.

Broschyr utarbetad och fotografier tagna i juni 2023.

BER Detaljer - BER F - BER No.113294508 - Energiprestandaindikator: 428,57 kWh/M2/år