En exceptionell, skräddarsydd och modern bostad, belägen på en av Farnhams mest prestigefyllda och högt ansedda gator, i omedelbar anslutning till den berömda Farnham Estate and Golf Resort. Detta enastående hem kompletteras ytterligare av en separat grindstuga med tre sovrum, vilket ger en sällsynt och mångsidig möjlighet i en exceptionellt eftertraktad miljö.

Huvudbostaden har noggrant utformats för att kombinera arkitektonisk närvaro med raffinerade, mycket funktionella bostadsutrymmen. Starka horisontella linjer, stora glaspartier och noggrant genomtänkta proportioner definierar exteriören, medan invändigt prioriterar planlösningen ljus, flöde och en stark koppling till de anlagda trädgårdarna och den omgivande landsbygden.

I hjärtat av hemmet ligger ett vackert öppet kök, matsal och vardagsrum, utformat som ett centralt nav för vardagsliv och underhållning. Detta dramatiska utrymme definieras av dubbelt takhöjd och omfattande glaspartier, med direkt tillgång till anlagda terrasser, vilket skapar en sömlös inomhus- och utomhuslivsstil. Det specialdesignade köket, designat av Robinson Interiors i Belfast, är elegant, modernt och oklanderligt detaljerat, centrerat kring en rejäl köksö med bänkskivor från Lamont Stone och högkvalitativa integrerade vitvaror. Angränsande mat- och vardagsrumszoner är tydligt definierade men bibehåller en underbar känsla av sammanhållning och flöde.

I hela fastigheten märks omedelbart kvaliteten på konstruktionen. Trägolv löper sömlöst genom huset, medan badrummen och ytterligare kaklade områden är färdigställda med eleganta material från David Scott, Belfast. Belysningen har noggrant utformats för att förbättra både arkitektur och atmosfär, med system från JR Lighting, Newry, som kombinerar subtil arkitektonisk belysning med iögonfallande detaljer där så är lämpligt.

Resten av bottenvåningen erbjuder en rad generöst tilltagna vardagsrum, vilket ger utmärkt flexibilitet för formella möten, hemarbete eller avslappnat familjeliv, kompletterat av välplanerade extrautrymmen diskret placerade i hela huset. Gästrummet på baksidan kan nås separat från utsidan och har ett angränsande duschrum och biljardrummet och spelrummet kan nås från konstgräsplanen och innergården.

På övervåningen är boendet lika imponerande, med en lyxig master bedroom-svit med vacker utsikt över landskapet, komplett med klädkammare och eget badrum. De återstående sovrummen är rymliga och välbalanserade, serveras av eleganta badrum och har utsikt över den anlagda trädgården och det böljande landskapet bortom.

Gate Lodge
En separat grindstuga med tre sovrum ingår i erbjudandet och erbjuder genuint oberoende boende med egen karaktär och avskildhet. I behov av viss modernisering erbjuder den en attraktiv möjlighet för inkommande köpare att sätta sin egen prägel på en mångsidig och välplacerad andrabostad – väl lämpad för storfamiljen, långtidsgäster eller inneboende personal.

Trädgård
Trädgårdarna och utomhusutrymmena på Hygge har utformats som en sann förlängning av arkitekturen snarare än en eftertanke. Brackley Landscaping levererade alla utomhusterrasser och utomhusplattor i sten, tillsammans med portugisisk granit, för att skapa en serie planterade gårdar, generösa terrasser och anlagda områden som förstärker både avskildhet och utsikt. Resultatet är en rad utomhusutrymmen som inbjuder till användning över årstiderna och kopplar samman huset på ett naturligt sätt med dess omgivning.

Tjänster och teknik
Ett hem av detta slag handlar lika mycket om hur det fungerar i vardagen som hur det presenterar sig. Teknik- och servicespecifikationerna på Hygge har valts med långsiktig komfort och effektivitet i åtanke, och den befintliga infrastrukturen – inklusive underkonstruktion och VVS för en vågbassäng – pekar på den ambition med vilken fastigheten utformades.

NIBE Luft-vatten-värmepump
Vatten från huvudledningar
Septiktank
Bredband - fiberbredband lätt tillgängligt på vägen
Danhus vrid- och vikdörrar till innergården
RK fingeravtrycksdörrar
Lutron-system till huvudvardagsrummet för belysning och persienner
Elektriska grindar
Rationella fönster överallt
Handmålad bioetanolkamin
Underkonstruktion och VVS på plats för vågbassäng
HIK kombinerat CCTV- och larmsystem

Observera att säljagenterna inte har kontrollerat tjänsterna och varje köpare bör själv försäkra sig om tillgängligheten och tillräckligheten av alla tjänster.

I allmänhet
Om det skulle finnas någon avvikelse mellan dessa, de allmänna anmärkningarna och informationen, bestämmelserna och köpeavtalet, ska det senare ha företräde.

BER-detaljer - BER A3 - BER-nr 119415297