Estuary House nås genom en privat ingång med elektriska grindar som leder till en dubbel uppfart med stor parkeringsplats på framsidan av huset. Den inhägnade trädgården är dold från vägen och erbjuder ett överflöd av utrymme och avskildhet och njutningen av cirka 16,6 tunnland bekvämlighetsmark och trädgård.

Fastigheten är upplagd över en enda våning med väl tilltagna boende lämpliga för familjeboende och underhållning. När du kommer in i huset ger en rymlig entréhall tillgång till vardagsrummet och vardagsrummet som båda inkluderar dekorativa eldstäder och härlig utsikt över trädgården.

Fortsätter genom hallen är tillgången till ett generöst kök/matsal med öppen planlösning med sadeltak och inkluderar en stor ö, AGA och massor av förvaringsenheter. Dubbeldörrar i glas leder till ett utomhusterrass i lövträ som är idealiskt för att äta utomhus och för att njuta av långa sommarkvällar med utsikt över trädgården. Ett gym (multifunktionellt rum) och ett användbart grovkök kan också nås via köket.

Sovrumsboendet är utlagt på sidan och baksidan av huset och omfattar fem väl tilltagna dubbelrum varav två inkluderar ett omklädningsrum. Den stora sovrumssviten är mycket imponerande och inkluderar ett omklädningsrum, klädkammare och eget badrum samt ett vardagsrum och direkt tillgång till trädgården. Viktigt är att tre av sovrummen drar nytta av vacker utsikt över mynningen och det finns ett stort familjebadrum på baksidan av huset.

Totalt sträcker sig boendet till cirka 3 110 kvm/289 kvm totalt. Se planritningarna för en fullständig lista över boendet.

Trädgårdar och tomter
Den omgivande trädgården har underhållits noggrant med gräsmattor och ett vackert utbud av växter som lägger till färg och struktur som omger huset. Det finns en fantastisk gräsmatta på baksidan och sidan av huset som är perfekt för barn att utforska och arrangera fester året runt.

En av huvuddragen i Estuary House är att Broadmeadow River rinner längs med fastigheten och ut i mynningen – ett unikt läge i norra Dublin. Huset ligger i ett högt läge vilket ger ägaren all njutning av flodens fasad utan några fallgropar. Ägaren och deras familj har njutit av floden i många år tillsammans med trädgårdarnas avskildhet och den vackra miljön.

Uthus
Det finns ett rymligt garage som är idealiskt för förvaring, och det har en anslutning till centralvärmen vilket är användbart för köpare som letar efter ett utrymme att arbeta hemifrån.

BER
C3
BER nr: 10700804

Visning
Enbart efter överenskommelse av Savills Residential and Country Agency.

Eircode
Eircoden för fastigheten är K67 Y594.

Inventarier och beslag
Alla inventarier och tillbehör är exkluderade från försäljningen inklusive trädgårdsstatyer, belysningsarmaturer och andra avtagbara beslag, även om vissa föremål kan vara tillgängliga genom separat förhandling.

Tjänster
Oljeeldad centralvärme (Ny Grant-panna monterad 2022), ledningsvatten, nätel, privat dränering av septiktank och solpaneler.

Observera att försäljningsagenterna inte har kontrollerat tjänsterna och alla köpare bör förnöja sig med tillgängligheten och tillräckligheten för alla tjänster.

Inträde & innehav
Tillträde sker efter överenskommelse med vakant besittning.

Erbjudanden
Erbjudanden kan lämnas till försäljningsagenterna, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
E-postadress: country@savills.ie.

Slutdatum
Ett sista datum för de bästa erbjudandena kan fastställas och potentiella köpare uppmanas att anmäla sitt intresse hos säljarna efter inspektion. Säljarna förbehåller sig rätten att byta ut ett kontrakt för försäljning av någon del av försäljningsobjekten före ett aviserat slutdatum och kommer inte att vara skyldiga att acceptera det högsta eller något erbjudande.

Finansiell garanti
Alla erbjudanden (oavsett vilket land den bjudande parten är bosatt i) måste åtföljas av en garanti eller lämplig referensform från en bank, vilket ger säljarna tillfredsställelse att köparen har tillgång till de medel som krävs för att genomföra köpet på det erbjudna erbjudandet. pris.

Allmänt
Skulle det finnas någon diskrepans mellan dessa, de allmänna anmärkningarna och informationen, bestämmelserna och försäljningsavtalet, ska det senare ha företräde.

BER Detaljer - BER C3 - BER No.107000804