Rossmore är en imponerande lyxig fastighet med en enastående kustmiljö med utsikt över Donegal Bay. Huset byggdes ca 2000 och har designats vackert med en vacker exteriörfinish i sandsten på en förhöjd plats för att dra nytta av utsikten över Donegal Bay och dess landskap.

Nås från en privat invånares enda väg, en elektrisk gated entré öppnar mot en Tobermore asfalterad uppfart ner till framsidan av huset där det finns gott om parkeringsplatser.

Ytterdörren öppnar in i en foajé med marmorgolv, en handgjord trappa i kejserlig stil, en trappavsats i galleriet och en svart eldstad i Kilkenny kalksten från ca 1820-talet. Omedelbart utanför entréfoajén ligger spelrummet i gotisk kyrkodesign som är ett fantastiskt utrymme med ett målat glasfönster och i nuvarande användning som bar och poolrum för att underhålla gäster. Om det behövs kan detta rum konverteras till ett extra sovrum enligt de ursprungliga planerna av de nuvarande ägarna.

Till höger om entréns foajé leder in till vardagsrummet/den formella matsalen som är mycket imponerande och har en utsmyckad Belgisk Royal-Rouge marmor spis från 1895, kompletterad med gröna Grand Verde marmorpelare.

Köket/frukostrummet har en ö och fullt utrustade enheter och är ett rum i 2 plan med utsikt över trädgårdsterrassen. Frukostrummet är också lämpligt som ett extra vardagsrum. Detta leder till ett solrum som har tillgång till den täckta terrassen.


På första våningen, en galleria landning ger tillgång till det lyxiga sovrummet som inkluderar ett eget badrum. En balkong utanför detta sovrum är strategiskt utformad för att erbjuda fantastisk utsikt över Donegal Bay. Det finns ytterligare två sovrum på denna våning som båda har eget badrum.

I alla boende sträcker sig till cirka 3 121 sq ft / 290 sq m. Se planritningarna för en fullständig lista över boendet.

Uthus
På baksidan av huset finns en allmän förrådsbod och pannhuset.

Trädgårdar och trädgårdar
De anlagda trädgårdarna och den mogna tomten är en speciell egenskap hos fastigheten och är designade för lågt underhåll i en mogen skogsmiljö. Det finns gräsytor runt huset varvat med underbara, dekorerade områden som är underbara för att äta utomhus och njuta av de långa sommarkvällarna i denna lugna miljö.

Söder om huset, bortom terrassen, finns ett dammområde. Nås från en annan sida terrass, utanför solrummet, är en stegvis promenad ner till kusten som omfattar cirka 49 meter vatten fasad på Donegal Bay.

I alla grunder sträcker sig till cirka 0,8 tunnland/0,3 hektar.

Allmänna kommentarer

Visning
Enbart efter privat överenskommelse med agenterna Savills Residential & Country Agency.

Eircode
F94 PP96

Inventarier och beslag
Alla inventarier och tillbehör är exkluderade från försäljningen inklusive trädgårdsstatyer, belysningsarmaturer och andra avtagbara beslag, även om vissa föremål kan vara tillgängliga genom separat förhandling.

Erbjudanden
Erbjudanden kan lämnas till försäljningsagenten Savills Residential & Country Agency.

Datum för bästa erbjudanden
Ett datum för bästa erbjudanden kan fastställas och potentiella köpare ombeds anmäla sitt intresse hos säljarna efter inspektion. Säljarna förbehåller sig rätten att byta ut ett kontrakt för försäljning av någon del av försäljningsobjekten före ett aviserat slutdatum och kommer inte att vara skyldiga att acceptera det högsta eller något erbjudande.

Finansiell garanti
Alla erbjudanden (oavsett bosättningsland för den erbjudande parten) måste åtföljas av en garanti eller lämplig referensform från en bank, vilket ger säljarna tillfredsställelse att köparen har tillgång till de medel som krävs för att genomföra köpet på det erbjudna pris.

Miljöbeteckningar
Fastigheten är skyddad av Donegal Bay (Murvagh) Special Area of Conservation.

Väglöv och åtkomsträtt
Fastigheten kommer att säljas med förmånen av alla befintliga vägledsrättigheter, inklusive tillträdesrätt och vägrätt, oavsett om den är offentlig eller privat. Köparen kommer att anses ha försäkrat sig om arten av alla sådana rättigheter och andra.

Allmänt
Om det skulle finnas någon diskrepans mellan dessa uppgifter, de allmänna anmärkningarna och informationen, bestämmelserna och försäljningsavtalet, ska det senare ha företräde.

BER Detaljer - BER C3