65 Fitzwilliam Square är en framstående och prestigefylld ledig georgiansk kontorsbyggnad som ger investerare, utvecklare eller ägare en tom duk för en myriad av renoveringsalternativ.

Huvudhuset

Huvudbyggnaden består av en georgiansk kontorsbyggnad med två fack och fyra våningar över källaren. Inklusive ett returelement på tre våningar över källare sträcker det sig till ca. 7 137 kvm GIA. Fastigheten har behållit mycket av sina ursprungliga georgianska detaljer, inklusive taklister, eldstäder, skjutfönster och klinkergolv.

Ett utmärkande drag är byggnadens högre brösthöjd än andra på torgets norra sida. Dörrhusen och dörrarna sträcker sig nästan en fot högre än angränsande byggnader och förhöjer höjden och det naturliga ljuset in i byggnadens första våning som drar nytta av fönster i full höjd. Byggnadens fasad, och nr. 66 angränsande, är de enda på torgets norra sida med granitrustikation på marknivå

Specialfunktioner

Georgisk elegans, inklusive distinkta korintiska kolonner
Fönster i full höjd
Fantastiskt naturligt ljus
Dumbwaiter serverar 3 nivåer
Nedre våning med separat
tillgång till gatan
Säker bilparkering
Trädgårdsområde

The Mews
Den bakre delen av platsen tillhandahåller en mews byggnad fronting Pembroke Lane. Mews, en före detta vagnshus till huvudbyggnaden, sträcker sig till ca. 1 081 sq ft GIA över två nivåer.

Två parkeringsplatser finns på baksidan av mews och den är säkrad från Pembroke Lane med en rulljalusi. The mews drar nytta av ett bidrag för planering (Ref: 4547/19) för att utöka fotavtrycket med 1400 sq ft GIA. Höjdpunkter inkluderar:

Tvåvåningsförlängning på baksidan av bryggorna med en nedsänkt bottenvåning placerad 1 meter under befintlig marknivå
Upphöjd terrass på första våningen framför mews på Pembroke Lane
Uppgradering av parkeringsplats på framsidan
Detaljerade reparations- och konserveringsarbeten till den ursprungliga byggnaden

Möjligheten

Utvecklingen av Fitzwilliam Square började 1790 och fortsatte fram till 1828. Nummer 65 och det angränsande numret 66 byggdes av Clement Codd 1822. Nummer 65 och 66 är noterade i Fitzwilliam Square Architectural Conservation Area som visar "utvecklad dörrskåpsbehandling och lång första våningen fönster”.

Med noggrann restaurering kan nummer 65 fungera som:

HQ kontorsbyggnad
Ambassad
Primärt bostadshus
Flera bostäder

Det befintliga beviljandet av planering på mews sätter ett positivt prejudikat för en myriad av ombyggnadsmöjligheter. Många andra mews-platser på Pembroke Lane har byggts om till enstaka bostäder, lägenheter och kontorsbyggnader som kompletterar huvudhusen.

BER-detaljer - BER Exempt