Woodlands är ett fint, fristående edvardianskt familjehem i rött tegel byggt ca 1902. Det är ett av de få ursprungliga tidstypiska husen på Mill Road, en av de äldsta och mest eftertraktade vägarna i Limerick. Det har underhållits väl genom åren och har behållit många av sina ursprungliga tidstypiska detaljer. En modern tillbyggnad har lagts till som perfekt kompletterar den ursprungliga formella delen av huset.

Verandan, med original edvardianska mosaikplattor, leder till en imponerande ytterdörr som öppnar upp till entréhallen. När man kommer in i den rymliga entrén syns de fina tidstypiska detaljerna omedelbart med sina ursprungliga parkettgolv, öppen spis, högt i tak och utsmyckade gipsarbeten. Till vänster om hallen ligger salongen och till höger matsalen. Förbindande dörrar leder från matsalen till det mer moderna köket/allrummet.

Både salongen och matsalen behåller många tidstypiska detaljer, inklusive dekorativa taklister, stora fönsterbågar och var och en har ett stort burspråk, högt i tak och specialbyggda bokhyllor. Varje mottagningsrum har också utsikt över trädgården på framsidan, vilket säkerställer att båda är ljusa, luftiga utrymmen med utsikt över den uppvuxna trädgården och träden. Matsalen har franska dörrar som leder till det moderna, rymliga köket/allrummet. När det öppnas är detta ett expansivt utrymme idealiskt för underhållning och där de nuvarande ägarna har haft många fester under åren.

På baksidan av huset är det moderna köket och allrummet i öppen planlösning en del av en väl genomtänkt tillbyggnad av huset av de nuvarande ägarna och har många egenskaper som ett lantkök, inklusive ett charmigt handmålat kök, grädde Aga spis med smakfull baksida stänk kakel. Detta rum har också direkt tillgång till trädgården och har ett vardagsrum/familjsområde med öppen spis med gaseld och fantastisk utsikt över trädgården. Köket/allrummet leder till en rymlig bakre hall som skulle göra ett idealiskt arbetsrum eller hemmakontor. Utanför denna hall finns ett rejält grovkök med inbyggd förvaring och ett klädkammare för varmpress/linnen. Det finns även en gästtoalett och tillgång till en inhägnad gård med tre stallar som skulle kunna anpassas för en mängd olika användningsområden (SPP). På bottenvåningen finns också det femte sovrummet och det egna badrummet, perfekt för gäster.

På första våningen finns en ljus och rymlig landning som leder till fyra sovrum och ett nyrenoverat familjebadrum. Två av sovrummen speglar huvudmottagningsrummen i proportion och alla har ett burspråk med utsikt över trädgården och träden. Alla är dubbelrum. Befälhavaren är utrustad med ett modernt badrum, komplett med en duschkabin med keramiska kakel.

Trädgårdar och trädgårdar

Woodlands är en unik fastighet, stående på 1,6 hektar (3,954 tunnland) och åtnjuter fullständig avskildhet. Huset står på cirka 1 tunnland privata, avskilda trädgårdar. Det är omgivet på två sidor av den ursprungliga stenmuren (2,8 m hög) och på alla sidor av mogna träd, inklusive strand, lind, tall, avenbok och hästkastanjer, många planterade för 100 år sedan. De nuvarande ägarna planterade ytterligare strandträd för 35 år sedan som nu är fullvuxna och ger extra avskildhet.

Fastigheten ligger på cirka 4 tunnland mogna, välskötta trädgårdar och tomter. Tillvägagångssättet går via pelare i rött tegel och uppför en grusallé täckt av en blandning av mogna träd och häckar. På framsidan av fastigheten finns ett rymligt område med gott om parkeringsplatser för ett antal bilar.

Dessa trädgårdar skulle vara en perfekt plats för sommarens grillar och fester. Genom att passera trädgränsen, som bildar en naturlig sköld, finns en äng med mogna träd som de nuvarande ägarna planterade för cirka 35 år sedan för att se till att nästa generations grönska kommer igenom. Gräsmattornas orientering är sydost åt sidan och sydväst mot fronten. Det finns en inhägnad gård på baksidan med tre ursprungliga stallar som byggts om för att användas som förrådsbodar, varav ett är isolerat med elbelysning och uttag. Det finns ytterligare en betongbod och ett gammalt sjöbod på tomten.

Område och stadsplanering

Platsen är föremål för två zonindelningar under Limerick Development Plan 2022-2028, nämligen nya bostäder och befintliga bostäder. Webbplatsen erbjuder en möjlighet för en utvecklare/byggare/investerare att bygga ett bostadsprojekt (med förbehåll för det nödvändiga bygglovet) i ett av de mest populära områdena i staden, utan att förringa huvudbostadens integritet.

Tjänster
Gaseldad centralvärme. Vatten och avlopp, bredband och larm.
Observera att försäljningsagenterna inte har kontrollerat tjänsterna och alla köpare bör förnöja sig med tillgängligheten och tillräckligheten för alla tjänster.

BER-detaljer - BER Exempt