Maudlin Villa byggdes ca 1910 och nås genom pelarportar via en svepande uppfart flankerad av floden Blackwater och rik jordbruksmark. Fastigheten har ett högt, privat läge och sträcker sig till 2 173 kvm / 201 kvm. Maudlin Villa erbjuder flexibelt boende i två våningar och behåller tidstypiska detaljer som taklister och rosor, högt i tak och burspråk.

Den främre verandan öppnar sig mot en ljus hall som ger tillgång till boendet på bottenvåningen. Ett välproportionerat vardagsrum/matsal ligger till höger om entrén och har en öppen spis i marmor och massivt trä. Vardagsrummet/matsalen har fönster med tre aspekter och är ljust och ett idealiskt utrymme för att underhålla gäster. Salongen som ligger till vänster om entrén har ett burspråk med utsikt över framsidan av fastigheten tillsammans med en öppen spis i marmor.

Genom den inre hallen finns tillgång till frukostrum och kök i öppen planlösning. Köket har inbyggda skåp och en Stanley-spis med utsikt över baksidan av fastigheten. Ett grovkök ligger precis utanför köket och ger tillgång till den bakre trädgården. Ett badrum kompletterar bottenvåningen.

Den första våningen består av fyra sovrum, varav ett har eget badrum. En balkong kan nås från landningsområdet och har utsikt över framsidan av fastigheten. Ett ombyggt vindsrum ger flexibelt boende och förvaring. En fullständig layout av boendet visas på de angränsande planlösningarna.

Sportanläggningar
Racingentusiaster kan lätt tillgodoses med Navan Racecourse och Fairyhouse Racecourse i närheten. Båda kurserna är väl framstående och är värd för en mängd evenemang och pekar på poäng under hela året. Området är väl betjänat för golfare. Förutom den populära Headfort Golf Club som ligger på baksidan av fastigheten, finns det utmanande banor i närheten, inklusive Royal Tara Golf Club och den berömda Jack Nicklaus designade golfbanan på Killeen Castle. Det finns stora möjligheter för jakt i det omgivande området med ett antal lokala flockar inklusive Tara Harriers, Meath Foxhounds, Ward Union och Ballymacad Hunt alla inom boxningsavstånd. Blackwater River, som ansluter sig till Boyne River i Navan, åtnjuter utmärkt öringfiske och den nuvarande familjen har haft många års fiske från marken.

Skolutbildning
Det finns ett bra utbud av skolor i området med ett varierat utbud av grund- och gymnasieskolor tillgängliga lokalt. Fastigheten gränsar till Headfort School, den sista förberedande internatskolan i landet. Headfort har ett utmärkt rykte nationellt och internationellt. Det finns också en mängd exceptionella gymnasieskolor inklusive Castleknock College, Mount Sackville, Eureka Secondary School och Kings Hospital.

Trädgårdar
Grunderna sträcker sig till cirka 3,6 hektar av välskötta trädgårdar och gräsmark. Trädgårdarna som omger Maudlin Villa är lågt underhållna och erbjuder stor integritet och bekvämlighet för hemmet. Det finns ett antal mogna träd inklusive ek (också planterad runt ön), ask, bok, järnek och många fruktträd i fruktträdgården och även många typer av flora som blommar under hela året inklusive rosor, syrener, blåklockor och väggblommor, tulpaner , påskliljor och stugträdgårdsfleråriga växter, som växer både i trädgården och även växer vilt i häckarna runt fastigheten. Trädgårdarna gränsar till de gamla murarna i Headfort Demesne som ger en solid gräns och även ett vackert inslag till trädgårdarna.

Ön
En unik egenskap hos Maudlin Villa är en liten ö som ligger i floden Blackwater som nås via en gångbro från de stora trädgårdarna. Detta område har gett mycket underhållning till familjen genom åren och kommer säkerligen att fånga köparens fantasi. Det finns en fantastisk utsikt över torn på mausoleet på Headfort Estate, mausoleet byggdes 1869 och är en åttakantig helgedom i engelsk gotisk stil.

Landet
Jordbruksmarken är för närvarande i gräs, i två divisioner (det större fältet sträcker sig till cirka 3,6 tunnland), är väldränerad, något förhöjd och har definierade gränser med åtkomst från huvuduppfarten. Marken kan användas för en mängd olika användningsområden, inklusive ridsport och jordbruk.

Uthus
Det finns ett dubbelgarage som har gott om lagringskapacitet tillsammans med ett separat förråd, totalt sträcker sig till cirka 70,9 kvm.

Tjänster
Oljeeldad centralvärme, öppen spis med bakpanna, ledningsvatten och septiktank.
Observera att försäljningsagenterna inte har kontrollerat tjänsterna och alla köpare bör förnöja sig med tillgängligheten och tillräckligheten för alla tjänster.

BER Detaljer - BER G