Översatt från engelsk
Fristående, A-klassat modernt hem nära Shannon Airport
Marian House är verkligen en i sitt slag. En unik fastighet som är upplagd i två plan och rymmer allt som den moderna familjen kräver av utrymme, inredning och funktionalitet.
Den gated entrén öppnar in i en grusad uppfart, bunden av granit trottoarkanter och plattor, mogna buskar, Liscannor stenmurar med en gated tillgång till den dolda trädgården och för bekvämlighet, bilporten vid sidan.
Inuti välkomnar entrén dig till en öppen planlösning för kök / matsal / vardagsrum som har fördelen av 3 olika vardagsrum - perfekt för en familj eller för underhållning. Detta område löper över hela husets djup och är hemmets hjärta och smarta golv till tak-glas på baksidan för terrassen och trädgården in i hemmet. Köket (designat av Surreal Designs i Galway) är välutrustat och drar nytta av två öbänkar med granitskivor, golv- och ögonhöjdsenheter och integrerade vitvaror av hög kvalitet. Vardagsrummet har en gaseld i polerat stål och direkt tillgång genom skjutdörrar till den inhägnade trädgården på framsidan. På baksidan av det öppna rummet finns loungen som har tillgång till den bakre trädgården och terrassen. Detta område är ombonat och välkomnande och gränsar till köksområdet så en idealisk plats att hålla ett öga på yngre familjemedlemmar.
Rummet med öppen planlösning som beskrivs ovan tar endast hänsyn till ungefär hälften av bottenvåningen med vinkällare, grovkök/tvättstuga, gymområde och bakre hall med oberoende tillgång som utgör resten av denna nivå. Innanför ytterdörren till höger finns kontoret/gästrummet. Detta rum, med eget badrum, är idealiskt för äldre familjemedlemmar eller faktiskt en tonåring som söker lite oberoende från resten av hemmet. Hela bottenvåningen är avslutad med polerad betong som är både mycket snygg och slitstark.
På övervåningen finns ytterligare 4 dubbelrum (3 en-suite) och ett användbart linnerum. Balkongen som är omsluten serverar huvudavsatsen och två av de större sovrummen, vilket skapar en enastående utomhusyta med utsikt över de välskötta trädgårdarna och över Ennis stad. Rummen med eget badrum är mycket smakfullt inredda och designade med moderna material och det massiva ekgolvet ger en jämn och mysig känsla till denna nivå.
Invändigt är finishen på hemmet oöverträffad på marknaden och Marian House måste ses för att verkligen uppskatta tanken och ansträngningen som ägaren, arkitekten och byggaren tillsammans gjorde för att skapa detta hem.
Uthus
Det finns ett modernt, välfyllt växthus på baksidan av trädgården och ett blockbyggt trädgårdsskjul vid sidan av - båda mycket användbara för hemmet.
Trädgårdar och trädgårdar
Huset ligger mitt i underbara marker som är privata, lugna och välplanerade. Trädgårdarna är anlagda och inkluderar gräsmattor på framsidan och baksidan av huset, varvat med mogna träd, buskage, häckar och vackra blommande bäddar. Soliga uteplatser, ett grönt hus och en levande damm skapar den perfekta miljön för trädäcket.
I alla grunder sträcker sig till cirka 0,37 tunnland / 0,15 hektar.
Allmänna anmärkningar
Visning
Enbart efter överenskommelse med Savills Residential & Country Agency.
Eircode
V95 W80K
BER
Betyg: A3
BER-nummer: 117485953
Inventarier och beslag
Alla inventarier och tillbehör är exkluderade från försäljningen även om vissa föremål kan vara tillgängliga genom separat förhandling.
Tjänster och teknik
Vattenledning, avlopp, gaseldad centralvärme, värmeåtervinningsventilation installerad på vinden och ansluten i hela huset, fiberbredband, CCTV, elektriska grindar, trädgårdsbelysning, integrerade fönsterluckor och smarta hemfunktioner. Observera att försäljningsagenterna inte har kontrollerat tjänsterna och alla köpare bör förnöja sig med tillgängligheten och tillräckligheten för alla tjänster.
BER Detaljer - BER A3 - BER No.117485953 - Energiprestandaindikator: 73,46 kWh/M2/år