Beskrivning
Tobbercrassaun är en av de finaste bostadsfastigheterna som har erbjudits marknaden i norra County Galway på senare tid. En idealisk plats för dem som vill pendla till Galway City eller Knock Airport, samtidigt som du kan njuta av den lantliga livsstilen, med alla nödvändiga tjänster till hands i den närliggande staden Headford. Tobercrossan är i själva verket ett nytt hem och visning är ett måste för att fullt ut uppskatta hantverket och uppmärksamheten på detaljer i hemmet som har blivit mycket väl omhändertaget av de nuvarande ägarna.

Den mycket imponerande, fristående 4-rumsbostaden sträcker sig till ca. 297 kvm (3196 kvm) totalt och dessutom finns ett stort, fristående kontor/studio/garagebyggnad. Ursprungligen byggd 2008, har fastigheten nyligen renoverats och presenteras i utmärkt skick genomgående. Byggd av putsad betong, treglasfönster, allt under ett tak av naturligt skiffer. Man kommer in genom omfattande fantastiska stenmurar via säkra portar komplett med intercom och fjärråtkomst.

Den imponerande entréhallen med takfönster ger tillgång till bostadens alla hörn. Till vänster, på bottenvåningen finns ett badrum och två sovrum och på första våningen finns ett rymligt sovrum/tv-rum med otrolig utsikt. Från entrén och sväng höger på bottenvåningen är köket/matsalen i öppen planlösning utrustad med en frukostbar i rött tegel, moderna apparater och en ohämmad utsikt över den orörda landsbygden. Matsalen är mittpunkten i rummet med en stor öppen spis i sten som omger en kamin med fast bränsle. Utanför köket finns ett separat skafferi / grovkök som har gott om förvaring, är rör för tvättmaskin / torktumlare och har tillgång till baksidan av fastigheten. På bottenvåningen finns också ett mycket mysigt vardagsrum med dubbel aspekt en öppen spis. Den första våningen i den här delen av hemmet rymmer mastersviten och ett vardagsrum, perfekt för familjer eftersom det finns direkt tillgång till köket nedanför. Detta hem visar inga tecken på slitage och presenteras i utmärkt skick både invändigt och utvändigt.

Uthus
Det finns en garagebyggnad som har golv och kommer med toalett, pentry och vardagsrum på övervåningen. Detta utrymme skulle vara en idealisk möjlighet för någon att generera en inkomst under förutsättning att nödvändiga bygglov.

Trädgårdar
Hemmet ligger i mitten av platsen med ytterligare en trädgård på baksidan och en serie skyddade innergårdar. Fastigheten ligger på cirka 0,36 hektar stora anlagda trädgårdar som är kompletta med mogna träd och häckar som bidrar till hemmets estetik. Stenmurar omsluter fastigheten med gated access för säkerhet. På framsidan av hemmet finns en nyligen asfalterad asfaltsuppfart som följer till baksidan av fastigheten, vilket ger gott om parkeringsplatser. På baksidan av bostaden har en gräsmatta delats upp i upphöjda och nedsänkta rabatter. Utsikten från bakgården är vidsträckt och visar frodig jordbruksmark.

Visning
Enbart efter privat överenskommelse med Savills Residential & Country Agency

Eircode
Eirkoden är H91 F1PX

Inventarier och beslag
Alla inventarier och tillbehör är exkluderade från försäljningen inklusive trädgårdsstatyer, belysningsarmaturer och andra avtagbara beslag, även om vissa föremål kan vara tillgängliga genom separat förhandling. Ytterligare information är tillgänglig på begäran från försäljningsagenterna.

Tjänster
Privat septiktank, brunnsvatten, elnät, oljeeldad centralvärme.
Observera att försäljningsagenterna inte har kontrollerat tjänsterna, och alla köpare bör nöja sig med tillgängligheten och tillräckligheten för alla tjänster.

BER Detaljer - BER A3 - BER No.117476622 - Energiprestandaindikator: 72,54 kWh/M2/år