Killeen-godset
Med en rik historia som går tillbaka till 1181 är Killeen Castle bland Irlands mest historiska egendomar. Ursprungligen byggd av Hugh de Lacy, blev egendomen senare familjehem för Plunkett-familjen, Earls of Fingal, fram till 1951. Idag har egendomen omsorgsfullt ombyggts till en av Irlands främsta platser för landsbygdsboende, med en 18-håls Jack Nicklaus Signature Golf Course, ett klubbhus med mat- och barfaciliteter och vackra skogspromenader.

Godset förbättras för närvarande ytterligare med utvecklingen av ett lyxhotell inuti själva slottet.

Beskrivning
Beläget på vackert anlagda privata tomter inom det säkra Killeen Castle Estate, erbjuder denna eleganta moderna bostad ett stort och mångsidigt boende fördelat på tre våningar.

Bottenvåningen består av en imponerande entréhall som leder in i en rymlig vardagsrumsdel. Vardagsrummet och den separata matsalen är ljusa och generöst tilltagna, perfekta för umgänge, medan köket/allrummet fungerar som hemmets hjärta, utrustat med högkvalitativa skåp och vitvaror. Ytterligare rum på denna våning inkluderar ett mysigt arbetsrum, grovkök, skafferi, garderob, gästtoalett och toalett. Dubbelgaraget med angränsande teknikrum nås internt.

På övervåningen finns fem lyxiga sovrum, alla med eget badrum och utmärkt garderobsutrymme, inklusive klädkammare. Master-sviten har en privat balkong, och ytterligare två sovrum har direkt tillgång till balkongen med vacker utsikt över gården.

Andra våningen erbjuder exceptionellt extra bostadsyta med läshörna, biorum, spelrum och förråd, perfekt för familjens avkoppling och fritidsaktiviteter.

Utvändigt nås huset via en svepande uppfart genom elektriska grindar, med mogen plantering och professionellt anlagda trädgårdar som ökar dess avskildhet och attraktionskraft. Terrasserna erbjuder perfekta utrymmen för uteservering och underhållning.

Specifikation
Skräddarsydda invändiga snickerier i lövträ, inklusive dörrar, lister och golvlister
Högkvalitativa järnvaror överallt
Parkettgolv till utvalda områden
Naturstensplattor i kök, badrum och hallar
Skräddarsytt kök med integrerade Gaggenau-apparater
Wolf Range dubbelugn med 6 ringar och stekhäll
Specialanpassade garderober och klädkammare
Högkvalitativa sanitetsartiklar och kranar
Våtrum i utvalda badrum
Släta gipsväggar och tak

Teknologi
Gaseldad golvvärme
Elektriska handdukstorkar i alla badrum
Trycksatt varmvattensystem
Mekaniskt ventilationssystem för värmeåtervinning
Beam centraldammsugare
Integrerat säkerhets- och brandlarmssystem
Laddningspunkt för golfbuggy i garaget
Professionellt utformat belysningssystem
Intello lufttät membran / intelligent ångspärr i takkonstruktion

Livsstil och underhållning
Flerpunkts-TV/data/telefonuttag för hemnätverkssystem
Hemmabioledningar till de viktigaste vardagsrummen och biorummet
Aqua TV installerad i master suite
Externa CCTV-kameror med kabeldragning
Mode Evolution kontrollerad belysning
Creston Adagio-ljudsystem med flera zoner
Avancerad telekommunikation och TV-tjänst

Landskapsarkitektur
Professionellt anlagda trädgårdar fram och bak
Plantering av mogna träd och buskar för avskildhet
Naturstensbeläggning till terrasser och gångvägar
Kabeldragen för integrerad utomhusbelysning för trädgården

Visning
Strikt efter överenskommelse med Savills Residential & Country Agency och Loman Dempsey Property Consultants.

Tjänster
Gaseldad centralvärme, vattenförsörjning och avlopp.

Observera att säljagenterna inte har kontrollerat tjänsterna och varje köpare bör själv försäkra sig om tillgängligheten och tillräckligheten av alla tjänster.

Inträde och innehav
Tillträde sker enligt överenskommelse med ledig besittning.

Erbjudanden
Anbud kan lämnas till de gemensamma försäljningsombuden

Finansiell garanti
Alla bud (oavsett den budgivande partens hemvistland) måste åtföljas av en garanti eller lämplig referens från en bank, vilket ger säljaren försäkran om att köparen har tillgång till de medel som krävs för att slutföra köpet till det erbjudna priset.

Vägrätter och tillträdesrätter
Fastigheten kommer att säljas med förmånen av alla befintliga vägrätter, inklusive tillträdesrätter och vägrätter, oavsett om de är offentliga eller privata. Köparen ska anses ha övertygat sig om innebörden av alla sådana rättigheter och andra.

Planer, områden och scheman
Dessa är baserade på Ordnance Survey och är endast avsedda som referens. De har noggrant kontrollerats och beräknats av säljagenterna och säljarens advokater, och köparen ska anses ha övertygat sig om beskrivningen av fastigheten och eventuella fel eller felaktigheter ska inte ogiltigförklara försäljningen eller berättiga någon av parterna till ersättning för detta.

I allmänhet
Om det skulle finnas någon avvikelse mellan dessa, de allmänna anmärkningarna och informationen, bestämmelserna och köpeavtalet, ska det senare ha företräde.

BER-detaljer - BER B3 - BER-nr 105379697