Bayview House (ca 1860) nås genom smidesjärnsgrindar och längs en svepande trädkantad allé som passerar gräsbevuxna hagar på båda sidor. Det är ett vackert georgianskt hus med tre fönster och en yta på cirka 300 kvadratmeter, placerat för att dra full nytta av sin upphöjda utsikt över Boyne-mynningen. Fastigheten omfattar också en stor stallgård, ett kvarnhus och uthus.

Logi
Bottenvåningens proportioner är generösa och väl genomtänkta och omfattar i korthet en matsal och ett vardagsrum med dubbla fasader, ett mysigt vardagsrum, ett kök/matplats med tillgång till en trädgårdsterrass, ett tvättstuga och en gästtoalett, vilket ger en mångsidig planlösning som anpassar sig naturligt till både vardagsliv och mer formella umgängen. Den bakre hallen har tillgång till en privat innergård med angränsande tvåvåningshus som för närvarande används för förvaring men kan omvandlas med nödvändiga tillstånd.

På övervåningen finns alla fem sovrum, varav det stora sovrummet har eget badrum, ljusa och rymliga med utsikt över antingen landskapet eller vattnet från varje fönster. På denna våning, bredvid familjebadrummet, finns också ett multifunktionellt rum som kan användas som lekrum eller hemmakontor – det har också direkt tillgång till trädgårdsvåningen.

Bayview House är en fastighet med verklig substans och karaktär som erbjuder inkommande köpare en plattform för att skapa något bestående. Husets arkitektoniska form förstärks av de många originaldetaljerna. Oavsett om ambitionen är en privat familjegård, en ridgård eller en bostad med betydande potential att utveckla de tillhörande byggnaderna, ger skalan och kvaliteten på det som finns här en ovanligt stark grund. Möjligheter av denna bredd – som kombinerar tomt, utsikt över vattnet, uthus och ett tidstypiskt hus av denna kaliber – är sällan tillgängliga på den öppna marknaden i County Meath.

Uthus och gård
Bortom huvudbyggnaden avslöjar fastigheten en anmärkningsvärt komplett ensemble av komplementbyggnader (totalt 420 kvm). En kullerstensgård flankeras av en vagnsskjul, ett höskjul och många stenbyggda stall och butiker återspeglar gårdens historiska brukskaraktär.

En tvåvånings gammal kvarnbyggnad (102 kvm), som för närvarande är i behov av restaurering, ger ytterligare möjligheter för dem som söker ytterligare boende eller ett projekt för att skapa sitt eget. Fem stall betjänar platsens ridsportintressen och kompletterar ett utbud som sällan finns i denna skala och i denna miljö.

Landet
De 3,5 hektar stora tomterna på Bayview House är utformade för att maximera förhållandet mellan hus, trädgård och landskap. Anlagda trädgårdar omgivna av mogna inhemska träd har idylliska gångvägar som förbinder fram- och bakträdgårdarna som omsluter huvudbostaden. I bakgården leder en örtbeläggning till en terrass placerad för att dra blicken direkt mot vattnet – en utsikt som förändras med ljuset och tidvattnet under dagen.

De skyddade hagarna, definierade av etablerade gränser, är väl lämpade för hästar och den övergripande miljön bär en känsla av avskildhet som döljer fastighetens genuina tillgänglighet till Dublin och den bredare nordöstra regionen.

Tjänster och teknik
Oljeeldad centralvärme, vatten från huvudvatten, fiberbredband.
Observera att säljagenterna inte har kontrollerat tjänsterna och varje köpare bör själv försäkra sig om tillgängligheten och tillräckligheten av alla tjänster.

Erbjudanden
Potentiella köpare ombeds att anmäla sitt intresse till säljmäklarna.

Finansiell garanti
Alla bud (oavsett den budgivande partens hemvistland) måste åtföljas av en garanti eller lämplig referens från en bank, vilket ger säljaren försäkran om att köparen har tillgång till de medel som krävs för att slutföra köpet till det erbjudna priset.

Vägrätter och tillträdesrätter
Fastigheten kommer att säljas med alla befintliga vägrättigheter, inklusive tillträdesrätt och vägrätt, oavsett om de är offentliga eller privata. Köparen anses ha försäkrat sig om innebörden av alla sådana rättigheter och andra.

I allmänhet
Om det skulle finnas någon avvikelse mellan dessa uppgifter, de allmänna anmärkningarna och informationsbestämmelserna och köpeavtalet, ska det senare ha företräde.

BER-detaljer - BER-undantagen