Viltvaktarstuga och mark i Lisnavagh bildar en mycket attraktiv och välbalanserad lantgård som kombinerar högkvalitativ, välskött jordbruksmark med en charmig historisk bostad i en privat miljö. Markerna, omgivna av mogna häckar, gårdsmurar och skogsmark, erbjuder både produktivitet och naturlig attraktionskraft, med stöd av en privat vattenförsörjning, med vattentråg installerade över de flesta fälten. Viltvaktarstugan har ett lugnt läge med ljusa...
boende med utsikt över den omgivande landsbygden. Sammantaget är detta en sällsynt möjlighet att förvärva en kompakt och produktiv fastighet som utgör en del av den historiska Lisnavagh Estate.

Marken kan sammanfattas enligt följande:
Åkermark: 22 hektar
Betesmark: 29 tunnland
Skogsmark: 12 tunnland
Diverse: 2 tunnland

Fastigheten säljs som helhet eller i upp till 3 delar enligt följande:

Tomt 1 – Södra marken i Lisnavagh (cirka 20 hektar)
Den produktiva jordbruksmarken på tomt 1 omfattar ett enda kvarter och ligger i utmärkt läge. Marken är anlagd i stora, plana fält, idealiskt lämpad för effektivt arbete med moderna maskiner.

Marken i Lisnavagh är omgiven av en mogen häck och en stenmur, jordbruksmarken är väldränerad och har cirka 1 kilometer väg. Tillgång till marken underlättas genom två infarter från allmän väg, båda lämpliga för att ta emot stora maskiner.

Mycket av topografin är plan, med en högsta punkt på 120 meter / 393 fot över havet vid den norra gränsen och en lägsta punkt på 104 meter / 341 fot över havet vid den södra gränsen.

Merparten av marken på tomt 1 består av förstklassig, bördig och mycket mångsidig jordbearbetningsmark, med ett starkt arbetsdjup som kan stödja ett brett utbud av grödor och gräsmarkssystem. Grödor inklusive havre, vete, bönor och potatis har alla odlats framgångsrikt. Ett fält med permanent betesmark som är lämpligt för ensilage och sträcker sig över cirka 3,4 hektar ligger vid den nordvästra gränsen och är inhägnat för boskap.

De mogna skogsområdena ramar in gränserna för tomt 1 och erbjuder utmärkt skydd samt ökar avskildheten och bekvämligheterna i hela fastigheten.

Tomt 2 – Norra marken i Lisnavagh (cirka 26,6 tunnland)
Det norra kvarteret är uppdelat i fyra betesmarker som kan producera kraftiga gräsmattor och är lämpliga för ensilage. Omgivet av mogna häckar, med stängsel för boskap och med naturliga skogsgränser, åtnjuter det enda kvarteret med svagt böljande mark gott skydd, vilket skapar en gynnsam miljö för boskap och förstärker dess övergripande jordbruksattraktionskraft. Den östra gränsen bildas av en gårdsmur.

Markerna är generellt sett plana till sin natur, och stiger svagt från cirka 101 meter / 331 fot över havet vid den södra gränsen till 118 meter / 387 fot vid den norra gränsen, och drar nytta av bekväm åtkomst via huvudgatan.

Tomt 2 omfattar cirka 1,3 hektar skogsmark, som nyligen har avverkats som en del av ett statligt godkänt skogsbruksprogram. Köparen kommer att vara skyldig att uppfylla de tillhörande återplanteringsskyldigheterna. Vänligen kontakta säljaren för mer information.

Tomt 3 – Viltvaktarstuga (cirka 2,08 tunnland)
Gamekeeper's Cottage är en charmig, traditionell stuga i sten och skiffer, belägen på ett privat läge nära en lugn landsväg, omgiven av mogna träd och böljande jordbruksmark. Stugan nås genom två stenpelare och nås via en uppfart flankerad av träd och jordbruksmark.

Det ljusa och välproportionerade boendet är huvudsakligen fördelat på en våning, med en distinkt en och en halv våningsplansöverdel, som sträcker sig till cirka 102 kvm. Det sydostliga läget är ett anmärkningsvärt drag, som drar in naturligt ljus hela dagen och perfekt visar upp den omgivande landsbygden och markerna. Gallerfönster är ett anmärkningsvärt drag.

Interiört öppnar stugan upp sig mot en välkomnande entréhall som leder till ett karaktärsfullt kök med Stanley-spis, samt ett mysigt vardagsrum. Boendet inkluderar ett sovrum på bottenvåningen och ytterligare ett sovrum på första våningen. På baksidan finns ett grovkök och badrum bekvämt placerade bredvid den bakre ingången.

Stugan har privat vattenförsörjning och oljeeldad centralvärme via Stanley-spisen.

Observera att säljagenterna inte har kontrollerat tjänsterna och varje köpare bör själv försäkra sig om tillgängligheten och tillräckligheten av alla tjänster.

BER-detaljer - BER G - BER-nr. 119623585