Denna exceptionella residens i New England-stil belägen på cirka 0,8 hektar anlagd tomt i den mycket eftertraktade kustenklaven Rathmoylan i Dunmore East, sträcker sig över 340 kvm / 3 600 kvm och erbjuder hisnande, oavbruten utsikt över Atlanten.

Byggd 2010 av de nuvarande ägarna och noggrant utformad för att kombinera tidlös arkitektonisk elegans med modern effektivitet, representerar fastigheten en sällsynt möjlighet att förvärva ett betydande kusthus av enastående kvalitet i ett av Irlands mest natursköna lägen vid vattnet. Bostaden är översvämmad med naturligt ljus hela dagen och njuter av spektakulära solnedgångar över havet, och blandar sömlöst klassisk kustkaraktär med modern komfort.
Fastigheten nås via en lugn, privat gränd och imponerar omedelbart med sin eleganta fasad, stora veranda som omsluter huset och starka koppling till det omgivande landskapet. Det generösa boendet har omsorgsfullt utformats för att maximera den fantastiska havsutsikten samtidigt som det erbjuder flexibla utrymmen för både familjeliv och underhållning. Ett fristående garage och geotermisk uppvärmning förbättrar ytterligare detta anmärkningsvärda hem.

Bortom den välkomnande entréhallen finns två generöst tilltagna sällskapsrum, båda med magnifik utsikt över Atlanten och centrerade kring specialdesignade Chesney-eldstäder med vedeldade spisar. Dessa eleganta men inbjudande utrymmen erbjuder den perfekta miljön för både formella umgängen och avslappnat familjeliv, vilket återspeglar den bestående dragningskraften hos hemmets New England-inspirerade design.

Det specialdesignade köket, designat av Andrew Ryan, med köksö i mitten, tillsammans med det angränsande vardagsrummet och matsalen i öppen planlösning, utgör bostadens verkliga mittpunkt. Direkt tillgång till den runtgående verandan skapar en sömlös koppling mellan interiören och det omgivande landskapet, vilket gör att de boende fullt ut kan njuta av fastighetens exceptionella kustmiljö.

Bottenvåningen har ytterligare tre rymliga dubbelrum, varav två har eget badrum, vilket ger utmärkt flexibilitet för familjeliv eller gästboende, samt ett lyxigt inrett familjebadrum. En praktisk tvättstuga med bakdörr och ett hemmakontor/femte sovrum kompletterar bottenvåningen.

Första våningen fortsätter den känsla av rymd och komfort som finns i hela huset och omfattar det stora sovrummet med spektakulär havsutsikt, ett angränsande badrum och två walk-in-garderober. Slutligen erbjuder ett stort lekrum, med extra sovrumsyta, ytterligare anpassningsbar boendemiljö.

Rathmoylan är färdigställd enligt högsta standard med underbara proportioner, högt i tak och boende som badar i naturligt ljus.

Grunder

Rathmoylan ligger på en anlagd tomt på cirka 0,8 hektar. En grusbelagd entré ger gott om parkeringsplatser utanför gatan och en solig, skyddad uteservering. Runt sidan av huset finns en sittgrupp med eldstad, perfekt för sommarunderhållning med utsikt över havet. Större delen av trädgården är anlagd som lättskött gräsmatta och det finns öppen, oavbruten havsutsikt.

BER-detaljer - BER A3 - BER nr 119134609 - Energiprestandaindikator: 72,88 kWh/ ^m² /år