The Lookout har ett exceptionellt läge vid Lough Reas strand. Detta slående moderna residens är utformat för att maximera sitt avundsvärda läge och panoramautsikt över sjön, med Slieve Aughty-bergen som en spektakulär bakgrund.

Bostaden nås via en professionellt anlagd asfalterad uppfart som kantas av fyrkantiga kantstenar och mogen plantering, vilket gör att kvaliteten på hantverket och noggrannheten i detaljerna är omedelbart uppenbar. Interiört har boendet genomtänkt utformats för att skapa en ljus och modern boendemiljö, med en anmärkningsvärt hög standard rakt igenom.

En välkomnande veranda leder till bottenvåningen, där en ljus hall ger tillgång till tre generösa dubbelrum, alla med specialbyggda garderober. Det största sovrummet har ett lyxigt badrum och eleganta paneler, medan de andra två sovrummen har direkt tillgång till trädgården på baksidan. Ett rymligt familjebadrum, en garderob och en fullt utrustat tvättstuga kompletterar boendet på bottenvåningen. Porslinsgolvplattor sträcker sig över alla utrymmen och badrum, kompletterat av högkvalitativa trägolv i sovrummen.

På första våningen utgör det dramatiska öppna köket/matsalen/vardagsrummet hemmets hjärta. Placerat för att ge oavbruten utsikt över Lough Rea, åtnjuter det imponerande utrymmet ett överflöd av naturligt ljus och sömlös anslutning till både inomhus- och utomhusmiljöer.
Ett specialdesignat kök har färdigställts till en exceptionell standard, med bänkskivor i kvarts med detaljer i vattenfallsmönster, en stor köksö, en undermonterad 1,5-tums diskho med räfflat avrinningsställe, en extra stor spishäll och en smart dold frukostbar med förvaringsutrymme för vitvaror. En gästtoalett och ytterligare förvaring kompletterar denna första våning.

Ett utmärkande inslag är den inglasade balkongen som sträcker sig från det huvudsakliga vardagsrummet och erbjuder en fantastisk utsiktspunkt varifrån man kan njuta av panoramautsikten över sjön. Direkt tillgång finns också till den privata bakgården via en modern utvändig trappa.

Den bakre trädgården är huvudsakligen anlagd som gräsmatta och kompletteras av en attraktiv stenlagd uteplats, vilket skapar en idealisk miljö för uteservering och umgänge. Utomhusbelysning både fram och bak förstärker ytterligare fastighetens attraktionskraft.

Genomtänkta arkitektoniska detaljer är tydliga, inklusive slående glasade golvdetaljer på första våningen som släpper in naturligt ljus i hallen nedanför, tillsammans med ett specialdesignat invändigt fönster ovanför trappan som perfekt ramar in det omgivande landskapet.

Lookout drar nytta av en imponerande A-klassad specifikation, inklusive luft-till-vatten-värmepumpsystem, golvvärme i hela huset, mekanisk värmeåtervinningsventilation, hög isolering och lufttäthet samt treglasfönster och franska dörrar i PVC. En ytterdörr i kompositmaterial med karm i trä förbättrar ytterligare den termiska prestandan och säkerheten. Elspecifikationerna inkluderar kanaler för fiberbredband, USB-laddningspunkter och ett omfattande utbud av moderna bekvämligheter, vilket säkerställer att fastigheten är lika effektiv och framtidssäkrad som den är visuellt imponerande.

Med en kombination av modern arkitektur, exceptionell energieffektivitet och en oöverträffad sjömiljö representerar The Lookout en sällsynt möjlighet att förvärva ett verkligt distinkt hem på en av East Galways mest eftertraktade platser.

BER-detaljer - BER A2 - BER-nr 119427540