En extraordinär möjlighet att köpa ett fristående hus med en häpnadsväckande 286 ft+ trädgård som leder direkt till Themsen och säljs med bygglov för att utöka den totala storleken till cirka 7 000 sq ft.

Inbäddat i ett utmärkt läge vid floden i västra London, erbjuder detta arkitektoniskt slående fristående viktorianska hus en unik chans att förvärva en sällsynt fastighet med en cirka 1 hektar stor trädgård i västerläge som leder direkt till floden.

Fastigheten har fördelen av ett medgivande bygglov för att avsevärt öka husets totala storlek med ytterligare möjlighet att förbättra trädgården.

Det befintliga huset, som sträcker sig över 3 973 kvadratfot (GIA), inklusive ett fristående garage, erbjuder betydande utrymme för omvandling.

Bygglov har beviljats för en omfattande ombyggnad, som inkluderar en serie utbyggnader på marken och första våningen, samt en stor källare, vilket resulterar i ett familjehus på cirka 7 000 kvm. (London Borough of Hounslow Planeringsansökan: P/2024/0408 - Uppförande av en takförlängning inklusive en del främre takförlängning med ett takfönster, en bakre förlängning på två våningar och en del tvåvånings bakre förlängning, en bakre förlängning i en våning och skapandet av en källare, efter rivning av den befintliga sidan och sidoförlängningen och den bakre förlängningen av huset).

Den här fastigheten erbjuder en exceptionell möjlighet att designa och skapa en specialbyggd bostad, med flexibiliteten att anpassa interiören till dina egna specifikationer. Säljaren, är en prisbelönt entreprenör med expertis inom avancerade, skräddarsydda fler- och enbostadsbyggnader i centrala London och Surrey, är tillgänglig för att fungera som entreprenör för det godkända systemet, vilket säkerställer en sömlös byggprocess.

För slutanvändare ger denna möjlighet flera fördelar, inklusive reducerad Stamp Duty Land Tax (SDLT) vid inresa, potentiella besparingar vid färdigställande och möjligheten att välja en personlig design. Projektet drar nytta av en förmånlig 5% momssats på byggnation.

Den expansiva och uppvuxna trädgården erbjuder underbar potential.

För närvarande är den från baksidan av den befintliga byggnaden till terrassen vid floden ungefär otroliga 286 fot (94'11 meter) lång.

I slutet av trädgården finns cirka 98 fot (29,9 meter) fasad direkt mot Themsen med stegvis direkt tillgång ner till vattnet.

Några hus på Hartington Road har privata pooler, poolhus och tennisbanor. Med tanke på storleken på trädgården kan den rymma alla dessa bekvämligheter och säljarens arkitekter har skissat design som innehåller dessa funktioner. Det finns också möjlighet till ytterligare uthus liknande de som finns i de närliggande trädgårdarna. Även om dessa funktioner inte godkänns, har råd tagits som har uppfyllts positivt.

Det föreslagna ogodkända konceptet/planen för trädgården är tillgänglig på begäran.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet