Fastigheten består av en fristående före detta prästgård med 4 sovrum på 0,5 hektar (1,2 tunnland) med bygglov för två bostadshus i trädgården som nås från en svepande privat uppfart. Platsen kantas på tre sidor av träd och häckar, åtskilda från Wendron Church of England Primary School av en gårdsbana som betjänar Glebe Farm.

Lott - Lot 1 (rosa skuggad): Den före detta prästgården, bestående av 4 dubbelrum, arbetsrum, vardagsrum, kök, matsal, verktyg och inbyggt garage med privat uppfart (som ska flyttas till befintlig trädgårdsmark i enlighet med bygglovet ) och ligger på 0,3 hektar (0,76 tunnland).

Tomt 2 (skuggad blå): Tomt med bygglov för en fristående bostad med 4 sovrum i sten (ett med eget badrum), vardagsrum, matkök och en tomt på över en femtedel av en hektar (0,09 ha).

Tomt 3 (skuggad grön): Tomt med bygglov för en fristående 4-sovrumsbostad i sten (ett med eget badrum), vardagsrum, matkök och en tomt på över en femtedel av en hektar (0,09 ha).

Erbjudanden och försäljningsmetod - Privatavtal tillgängligt som en helhet eller som separata partier. Erbjudanden ska skickas via e-post till Michael Greet: mgreet@savills.com

Planering - Fastigheten drar nytta av ett bygglov daterat den 15 juli 2021, referens PA21/00134 för 'Konstruktion av 2 nr. bostadshus och tillhörande bebyggelse”. Ytterligare information kan laddas ner från rådets interaktiva planeringswebbplats - www.cornwall.gov.uk

Köparen/köparna av tomterna 2/3 kommer att behöva etablera en ny uppfart till sin bekostnad innan ytterligare utveckling påbörjas. Den nya uppfarten kommer att byggas inom tomt 1.

Befintliga tjänster/försörjning - Prästgården (Lot 1): Privat vatten (borrhål i det nordöstra hörnet av trädgården); privat dränering (septiktank belägen nordost om huset och inom tomt 3 – kräver omlokalisering). Oljeeldad centralvärme. Elnät.

Tomt 2 och 3: I bygglovet föreskrivs att fastigheterna ska anslutas till ett privat avloppsreningsverk. Beroende på försäljningsstrukturen (separata tomter eller som helhet), kan det krävas att ett privat reningsverk och en badplats placeras för att betjäna alla tre fastigheter som sannolikt skulle vara belägna i den bakre trädgården på tomt 1 med förbehåll för en ny vattenförsörjning installeras och vara på bekostnad av partierna 2 och 3.

Vi är medvetna om att vatten och el är tillgängligt inom byn Wendron men inga kostnader för anslutning har erhållits. Potentiella köpare bör göra sina egna förfrågningar.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet