Beläget långt från vägen bakom eleganta elektriska grindar, har detta framstående parhus i tidstypisk stil ett utmärkt läge på en av Rathgars mest beundrade bostadsgator. Fastigheten, som är noggrant restaurerad och uppdaterad överallt, sträcker sig över cirka 292 kvm / 3 143 kvm, och blandar sömlöst magnifik originalkaraktär med alla bekvämligheter och bekvämligheter i ett modernt familjeliv.

Entréhallen har utsmyckade lister, en detaljerad takrosett och ett dekorativt överljus som sätter tonen för boendet. Två vackert proportionerade sammanhängande vardagsrum erbjuder gott om plats för umgänge, med många tidstypiska detaljer, inklusive öppna gjutjärnskaminer med marmorinfattningar, skjutfönster med fungerande jalusier, taklist och tavellister – en med utsikt över den främre uppfarten, den andra med utsikt över den bakre trädgården. Dessa kompletteras av ett mångsidigt vardagsrum med dubbla fasader (eller ett femte sovrum) och en praktisk gästtoalett.

Trädgårdsvåningen, fördelad över tre våningar, ståtar med ett fantastiskt utökat kök och matplats, utrustat med en rad skåp, granitbänkskivor och en professionell Smeg-gasspis, med plats för en avslappnad middag och dubbeldörrar som öppnar sig direkt mot trädgården. På denna våning finns också ett praktiskt grovkök, ett fjärde sovrum med eget duschrum, ett ljust arbetsrum/hemmakontor med en generös ljusinsläppning, ytterligare ett duschrum och ett kommunikationsrum med extern utgång.

På första våningen erbjuder avsatsen gott om förvaring och leder till tre välproportionerade dubbelrum, alla med inbyggda garderober och bevarade fina tidstypiska detaljer. Det största sovrummet har utsikt över trädgården, komplett med öppen spis, vindsåtkomst och ett vackert inrett duschrum med duschkabin, dubbla handfat och Velux-fönster. Denna våning kompletteras av ett välpresenterat familjeduschrum och en generös återvändsvåning på första våningen med stort skjutfönster med utsikt över trädgården bak. Ytterligare ett duschrum på översta våningen ger ytterligare bekvämlighet.

Exteriör: En grusad uppfart ger generösa parkeringsplatser utanför gatan, på baksidan har en privat, muromgärdad trädgård omsorgsfullt utformats för minimalt underhåll, med en rymlig stenlagd uteplats perfekt för utomhusmåltider, en minimalt underhållna gräsmatta och mogna planteringsrabatter.

Beläget inom bekvämt gångavstånd från Rathgar Village, Rathmines och Ranelagh, med deras omfattande utbud av butiker, kaféer, restauranger och bekvämligheter, drar huset också nytta av närheten till några av Dublins mest ansedda skolor och utmärkta transportförbindelser – inklusive Luas-hållplatserna vid Cowper och Milltown, och regelbundna bussförbindelser till stadens centrum, UCD och Trinity College. Fritidsanläggningar inklusive golfklubbar, tennisklubbar och promenadstråk längs floden Dodder finns alla nära till hands.

BER-detaljer - BER-undantagen