1 Clonskeagh Road erbjuder en högkvalitativ bostadsinvesteringsmöjlighet bestående av ett helrenoverat flerbostadshus i ett av södra Dublins mest välbärgade och etablerade bostadsområden. Fastigheten sträcker sig över cirka 373 kvm och erbjuder en attraktiv blandning av inkomst, kvalitet och långsiktig förvaltning.

Fastigheten består av en byggnad i rött tegel fördelad på tre våningar med tio fristående bostäder. Boendet omfattar sju ettrumslägenheter, två tvårumslägenheter och en studio, vilket erbjuder en varierad blandning av boenden utformade för att tilltala en bred hyresgästbas. Enheterna är alla väsentligt energieffektiva, alla med A- och B-berikbara energiklassningar.

Byggnaden har nyligen genomgående renoverats och uppgraderats till en hög standard, vilket ger en modern, hållbar och underhållsfri investeringsmöjlighet. Fastigheten har en omfattande uppsättning dokumentation som uppfyller kraven för efterlevnad och uppfyller alla krav på planering, brandsäkerhet och lokala myndigheters bostadskrav. Tillgången kompletteras av låga driftskostnader och förvaltas av en ledande Dublin-baserad kapitalförvaltare som specialiserar sig på rapportering, administration och operativa tjänster för globala investerare, vilket ytterligare förstärker dess attraktionskraft som en investeringsmöjlighet utan hinder.

Lägenheterna är arrangerade kring centrala gemensamma utrymmen och erbjuder ljusa, välproportionerade boenden. Utvändigt ligger fastigheten bakom en traditionell trädgård omgiven av attraktiva gjutjärnsräcken, medan en generös stenlagd bakgård erbjuder två avsedda parkeringsplatser.

1 Clonskeagh Road har ett utmärkt läge i södra Dublin vid korsningen mellan Clonskeagh Road och Donnybrook Road, med utmärkta förbindelser till Dublins centrum, Donnybrook, Ballsbridge och Ranelagh. Området drar nytta av ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive kaféer, restauranger, butiker, gym och parker, vilket skapar en attraktiv miljö för hyresgäster.

Bekvämt beläget nära UCD och St. Vincent's University Hospital, har fastigheten också utmärkt tillgång till motorvägarna N11 och M50 samt Dublin Airport. Luas Green Line vid närliggande Milltown och Ranelagh ger snabb och bekväm tillgång till stadens centrum och omgivande förorter, medan en mängd olika Dublin Bus-linjer ytterligare förbättrar förbindelserna. Tillsammans gör dessa egenskaper 1 Clonskeagh Road till en exceptionellt tillgänglig och väl förbunden plats.

1 Clonskeagh Road erbjuder investerare möjligheten att förvärva en betydande, nyckelfärdig bostadsfastighet på en beprövad och motståndskraftig hyresmarknad, med stöd av starka långsiktiga demografiska, ekonomiska och yrkesmässiga efterfrågefaktorer.

Helt uthyrd, hyresgäster opåverkade.

BER-detaljer - BER A