Hartfield Farm drevs som en kommersiell boskapsgård fram till våren 2024 då majoriteten av marken såldes för trädplantering. Det återstående småbruket tillhandahåller en tom duk för en ny ägare att utforska ytterligare affärsmöjligheter på landsbygden (utöver de befintliga boardingkennlarna) som ridsport/livery, kommersiell förvaring eller helt enkelt för att njuta av en lantlig livsstilsmöjlighet.

Gården erbjuder moderniserat boende med fyra sovrum och ett mottagningsrum och är kopplat till ytterligare stenbyggnader om en ny ägare skulle vilja utöka boendet (med förbehåll för lämpligt medgivande). Traditionellt stödde gården boskapsföretaget och följaktligen finns det ett omfattande utbud av portalinramade byggnader med tillhörande flytgödselförråd som skulle kunna omvandlas till andra användningsområden.

Det finns för närvarande fem stall inom det traditionella stenbyggnadsområdet och en upplyst utomhusarena med sand- och fiberyta.

Jordbruksmarken sträcker sig till cirka 21,09 tunnland (8,54 hektar) som används för betesändamål och hundträning (i samband med boardingkennelerna).

Hartfield nås via en charmig mogen trädkantad allmän väg med enkelspår varifrån bondgården och gården nås. Gården är en bostad i sten och skiffer presenterad över 1,5 våningar med takkupor på bakhöjden. Matköket har fönster med dubbla aspekter och har ett modernt lantkök med inbyggda golv- och väggenheter och skräddarsydda lokalt inköpta bänkskivor i massivt trä. Det finns en elektrisk spis från Cuisinemaster Pro, ett kylskåp och en integrerad diskmaskin. Utanför köket finns grovkök med ett litet utbud av inbyggda skåp och bänkskiva samt plats för både tvättmaskin och torktumlare. Det finns ett duschrum utanför grovkök.

Vardagsrummet nås från köket och har dubbelsidiga fönster och en braskamin. Det finns två sovrum på nedervåningen, ett badrum och ett solrum som kompletterar boendet på bottenvåningen.

Trappan till första våningen leder till landningen, från vilken det finns en huvudsvit med omklädningsrum och eget duschrum. På denna nivå finns också en toalett och ytterligare ett sovrum.
Gården har en stor trädgård som är omgiven av stenvallar och trästängsel, och inkluderar ett uthus och stenlagd uteplats, upphöjda grönsaksbäddar och ett stort område med gräsmatta.

På baksidan av bondgården finns traditionella byggnader som inrymmer Heizomat biomassapannan på 75 kW (som också ger golvvärme i kennlarna). Pannan är registrerad för Renewable Heat Incentive (RHI) som löper till 2035. Resten av denna byggnad fungerar som ett allmänt lager/ackumulatorrum och det finns solpaneler monterade på taket (med matningsavgift). Ytterligare ett traditionellt utbud på motsatt sida av gården rymmer lösa boxar/stall för upp till fem hästar som kan motioneras i den upplysta utomhusarenan. Det finns ett antal portalinramade byggnader som traditionellt inhyste boskap, maskiner och ensilage men som skulle kunna omvandlas till ytterligare uppstallning, förvaring eller annan användning (med förbehåll för eventuella nödvändiga medgivanden). En av byggnaderna mot nordvästra hörnet, tillgänglig från allmän väg, behålls av säljaren, men med förköpsrätt att upplåtas till köparen av Hartfield.

Hartfield Boarding Kennels and Grooming-verksamheten öppnades av de nuvarande ägarna 2017 och driver lönsamt med en lojal kundbas som tillhandahåller 30 uppvärmda kennlar. Verksamheten har tillstånd av kommunen att bräda upp till 55 hundar. Kennlarna har utvecklats från både befintliga och specialbyggda uthus och har en reception/butik, trimrum, olika tillhörande rum (såsom kök, WC, förråd), en inomhus träningsdel (med astroturf) samt själva kennlarna. som är upplagda i två kvarter om 17 respektive 13 kennlar. Externt finns en liten hage i anslutning till byggnaden med högt staket för hundar samt ytterligare två hundinhägnade promenadhagar norr om allmän väg som används för att motionera hundarna (ca 2,91 tunnland). Kennelverksamheten sysselsätter för närvarande tre heltidsanställda. Det är vår uppdragsgivares avsikt att stänga verksamheten i november 2024 såvida inte en köpare identifieras som vill ta över driften av verksamheten, i vilket fall reglerna för överlåtelse av företag (Anställningsskydd) gäller för personalen.

Förutom de ovan nämnda hundträningshagarna finns en stor hage öster om gårdsgården som sträcker sig till cirka 18,18 tunnland. Marken klassificeras av James Hutton Institute of Soil Research som övervägande klass 4(2), vilket är mark som kan producera ett smalt spektrum av grödor, främst på gräsmarker med korta åkeruppehåll av fodergrödor. Det är i allmänhet sluttande mark med en höjd som sträcker sig från 195m till 215m över havet.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten