SITUATION
Gårdarna Breakough och Mid Kirkton ligger på ön Great Cumbrae i Firth of Clyde, utanför Skottlands västkust. Ön ligger i regionen North Ayrshire, ett område känt för sitt lantliga landskap där jordbruk, skogsbruk och turism utgör en betydande del av den lokala ekonomin. Ön är ungefär 6,4 km lång och 3,2 km bred och nås via en kort (under 15 minuter) färjetur från Largs, vilket innebär att den ofta kallas Skottlands mest tillgängliga ö.

Gårdarna ligger i utkanten av staden Millport, på öns sydvästra kust. Millport är den enda staden på ön och ligger mindre än 5 km från färjeterminalen som förbinder ön med Largs på fastlandet. Staden har en slaktare, tidningskiosk, lokal butik, en läkarmottagning, ett apotek och en grundskola. Barn reser till Largs för gymnasieutbildning.

Skottlands västkust är välkänd för sitt milda klimat, sin vackra orörda landsbygd och mångfalden av fritidsanläggningar och fältsporter, inklusive skytte och pärljakt samt öring- och laxfiske i många floder och sjöar. Ön erbjuder ett brett utbud av stränder, kuststigar och vackra promenader samt en 18-håls golfbana i Millport.

BESKRIVNING
Försäljarna har ägt Breakough Farm sedan 1950-talet, och lade till Mid Kirkton vid ett senare tillfälle och förvärvade båda gårdarna år 2000 från The Mount Stewart Trust. Gårdarna drivs som ett enda jordbruksföretag och har historiskt sett haft upp till 100 amkor plus får, fördelade på cirka 214,8 hektar jordbruksmark som kan användas för en blandning av åkergrödor och betesmark blandat med skogsmark som ger skydd och bekvämligheter.

De två gårdarna sträcker sig från norr till söder och delas av allmänna vägar in och ut ur Millport. Marken stiger från 8 meter, på den södra gränsen, till 110 meter över havet. Den är svagt böljande från den karga kustlinjen på öns västkust vidare till större åkerinhägnader lämpliga för åkerodling och betesmark lämplig för ensilagetillverkning eller bete för boskap. 60 till 70 tunnland vårkorn odlas årligen med en genomsnittlig avkastning på 2,5 till 3 ton per tunnland.

Breakough är den huvudsakliga gårdsfastigheten; bondgården är familjens hem och byggnaderna utgör den huvudsakliga gården, medan Mid Kirkton Farmhouse hyrs ut och har några praktiska skjul.

BRUKNINGSLANTGÅRD
Breakough Farmhouse ligger stolt, centralt på gården, med utsikt över Millport och söderut mot Little Cumbrae och Firth of Clyde bortom. Huset är byggt i traditionell sten och skiffer och gränsar till de traditionella gårdsbyggnaderna och bildar en valvport.

Ytterdörren leder in i en hall, från vilken två sovrum och ett vardagsrum (med öppen spis) finns samt trappor till första våningen. Bortom detta vardagsrum finns ett allrum med vedspis som leder in i en hall som ger tillgång till familjebadrummet (badkar, dusch, toalett och handfat) och köket, som har enkla skåp och en oljeeldad Rayburn. Köket har också ett skafferi, förråd och ett bagageutrymme som leder till den yttre innergården under valvet.

Trappan från entrén leder till en avsats som ger tillgång till ytterligare två sovrum och ett litet badrum.

Bondgården har en mogen trädgård, anlagd med gräsmatta på sidan och framsidan och avgränsad av stenvallar.

MID KIRKTON HOUSE
Mid Kirkton ligger intill Golf Road ut ur Millport och är ett kulturminnesmärkt bondgårdshus av klass B i traditionell sten- och skifferkonstruktion. Boendet är fördelat på två våningar. Ytterdörren öppnar sig in i en liten entréhall som i sin tur leder in i endera av vardagsrummen eller direkt fram till båda trapporna upp till första våningen och familjebadrummet. Vardagsrummet till höger har en öppen spis. Det andra vardagsrummet/matsalen har ett sovrum i anslutning till en lång hall som ger tillgång till ytterligare ett sovrum, köket och tvättstugan samt förrådet bortom, som också har tillgång till trädgården utanför.

På första våningen finns ytterligare två sovrum och ett omklädningsrum.

Norr om bondgården finns en inhägnad trädgård.

LANDBRUKSBYGGNADER
Breakough-gården ligger centralt i jordbruksmarken och erbjuder boskapsstall och allmän förvaring. Gårdsbyggnaderna beskrivs kortfattat med ungefärliga mått nedan.

A. Boskapsgård (i 2 delar) (48m x 23m). Stålportal med betonggolv, betongpaneler, Yorkshire-panel/korrugerad plåtbeklädnad och profilerade plåttak. Central fodergång och 110 bås.

B. Slamtorn.

C. Ensilagegrop. Betongpaneler och slipers med betonggolv.

D. Allmänt skjul (21m x 12m). Trästomme, betonggolv, blockväggar, korrugerad plåtbeklädnad och takplåt. 2 500 liters invallad dieseltank.

E. Höbod och holländsk lada (27 m (max) x 19 m (max). Stål- och trästomme, jordgolv, korrugerad plåtbeklädnad och takplåt.

F. Allmän byggnad (41 m x 22 m). Stålportalstomme, golv i betong och sten, väggar av betongpanel, Yorkshire-panel och takplåt av fibercement. Lösbäddar med fodergrindar och foderbås.

G. En rad tidigare ladhus, tidigare kvarn och allmänt förråd (319 m²). Stenkonstruktion med en blandning av skiffer, korrugerad plåt och asbestcementtak.

I Mid Kirkton finns ett mindre utbud av användbara byggnader bestående av:

H. Tidigare ladugård (23m x 6,5m). Stenlada med tak av asbestcement.

I. Hö-/boskapsstall (34 m (max) x 15 m (max). Stålportalstomme (delvis trä), jordgolv, betongblockväggar, profilerad plåtbeklädnad och Yorkshire-brädor samt profilerad plåttak.

J. Nötkreatursstall (23m x 9,5m). Stålportalstomme, betonggolv, betongblockväggar, Yorkshirebrädor och takplåt av fibercement.

Ensilagegrop - jordvallar.

JORDBRUKSMARK
Totalt sträcker sig jordbruksmarken till cirka 214,8 hektar och är uppdelad i två distinkta block (Breakough och Mid Kirkton) varvade med allmänna vägar och privata stigar. Marken är uppdelad i åkerinhägnader avgränsade av en blandning av stolp- och trådstängsel, häckar och torra stenvallar och är en blandning av klass 4(1) och 4(2) enligt James Hutton Institute for Soil Research, och reser sig från 10 m till 190 m över havet.

Telekommast
Intill fält 52 finns en telekommastplats som är uthyrd till Arqiva. Mer information finns hos säljaren.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten