Walton Park är ett fint bostadsområde som har varit i säljarens familj i cirka 100 år. I hjärtat av området ligger Walton Park House, ett elegant kulturminnesmärkt georgianskt lantställe (kategori B), beläget bland charmiga skogstomter med en traditionell muromgärdad trädgård och en flodstrand som bakgrund. Marken sträcker sig över cirka 11 hektar inklusive några betesmarker och gränsar till Urr Water i väster där det finns cirka 445 meter fiske på en enda strand. Huvudbyggnaden har en integrerad lägenhet i källaren, som erbjuder användbara sekundära bostäder eller personalbostäder, efter behov.

Förutom huvudhuset finns en grindstuga och ett attraktivt tidigare stall som kan erbjuda potential att utveckla ytterligare bostäder eller semesterenheter förutsatt att relevanta tillstånd erhålls.

Walton Park ligger i ett avskilt läge på en mogen trädgård med magnifika träd, rododendronträd och en mängd färgglada buskar, inklusive en mängd azaleor och magnolior. Man når huset genom en pelarport (intill stugan) och det finns en asfalterad uppfart som sveper förbi stallbyggnaden innan den viker av mot en stor grusparkeringsplats framför huset och en mindre grusyta bakom.

Det ursprungliga huset är från 1816 (med senare tillbyggnader från 1800-talet som ökade ytan) och består av två våningar och en källare, vilket visas på de bifogade planritningarna. Bottenvåningen har en mängd olika flexibla vardagsrum, inklusive vardagsrum, matsal, barnrum, arbetsrum och vapenrum. Ett skafferi har en "dum servitör" som används för att ta med mat från källarköket.

Det finns sex sovrum, ett omklädningsrum och tre badrum på första våningen med ytterligare två vindsrum på andra våningen som kan användas som ytterligare sovrum vid behov. Källaren erbjuder ytterligare rymliga bostäder inklusive tre sovrum, vardagsrum, badrum och kök (delat med huvudbyggnaden) och har historiskt sett använts som personalbostäder.

Huset har en attraktiv fasad i traditionell stenkonstruktion med polerade upphöjda kanter och viklister. Walton Park, tidigare känt som "MaCartney", utgjorde ursprungligen en del av det närliggande Kilquhanity Estate, men köptes senare av major James Campbell vars initialer JAC (tillsammans med datumet 1816) finns på gaveln av sandstensblock ovanför ytterdörren.

Huset har en hisnande söderläge mot orörd böljande landsbygd mot Urr-vattnet och avnjuts bäst från alla de viktigaste vardagsrummen och sovrummen som vetter mot framsidan. Detta bekväma men välproportionerade hus kombinerar praktiskhet med gott om utrymme för både möten och affärsbruk.

Runt huset finns en vackert underhållen gräsmatta, flankerad av mogna träd, rhododendron och azaleor, vilket ger ett färgglatt upptåg i maj och juni. En kort bit väster om huset ligger den kulturminnesmärkta, muromgärdade trädgården från 1800-talet, kategori B-märkt, med stenmurar, belägen vid Urr-flodens strand. Trädgården har omsorgsfullt underhållits med vackra blomsterrabatter, gräsmattor och grusgångar, och har ett vindskyddat glashus och andra anslutna krukväxtskjul. Bakom den norra väggen finns ett grönsaksland, en snittträdgård och ytterligare ett plantskola för unga växter och buskar.

Beläget vid uppfarten nordost om huset ligger ett charmigt symmetriskt arrangerat stall i en fyrkantig formation med en kullerstensbelagd innergård som nås via en valvport (med duvslag ovanför). De traditionella stenbyggnaderna är också klassade som B-kulturminnesmärkta och har detaljer i polerad röd sandsten på fönsterkanter och duvslag. Denna attraktiva serie byggnader erbjuder för närvarande garage och förvaring för kombifordon och utrustning. Det finns ursprungliga stallboxar i den östra delen.

Det finns ytterligare en rad traditionella byggnader, avskilda från gården på östra sidan. Med tanke på byggnadernas skala och arkitektoniska karaktär skulle de kunna erbjuda potential för omvandling för alternativa användningsområden, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls.

En byggnad i stallbyggnaden används hyresfritt av hyresgästen i Lodge-stugan som verkstad fram till den 16 december 2024.

Walton Park Lodge - En attraktiv stuga i sten och skiffer belägen vid huvudentrén till Walton Park. Boendet är fördelat på två våningar och består av två vardagsrum, ett kök (med moderna inredningsskåp), två sovrum och ett badrum. Stugan har enkelglasfönster, skjutfönster och elektrisk centralvärme. Det finns en privat trädgård och parkering.

Parkmark och policyer - Förutom trädgårdar och policyskog omfattar Walton Park cirka 27,38 hektar parkmark som huvudsakligen är permanent betesmark, inhägnad för boskap och vattnad från naturliga källor, varvat med lövträd. Trädarter inkluderar ek, bok och platan. Betesmarken har uthyrts till en närliggande bonde på senare år säsongsvis men skulle vara lika väl lämpad för hästbetning.

Fiske - Det finns möjlighet att fiska lax på en enda bank i Urr Water från den norra gränsen (vid Knockvennie Bridge), som leder söderut på den östra stranden i cirka 445 m. Floden har inte fiskats aktivt de senaste åren.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten