HISTORIA
Ursprunget till Hartree är dokumenterat tillbaka till 1300-talet. Det ursprungliga Hartree Tower gavs av Earl of Traquair till John Dickson som blev Lord Hartree 1649. I slutet av 1700-talet byggdes Hartree House som behöll betydande delar av det ursprungliga slottet, inklusive rullformade marginaler med anor från 1500-talet. Hans efterträdare Prof Alexander Dickson (1836-1887), en känd botaniker, utnämndes till Keeper of the Royal Botanic Gardens i Edinburgh. Under andra världskriget öppnades Hartree House för en privatskola i Edinburgh, som erbjöd en säkrare miljö för sina elever. Under efterkrigstiden omvandlades det till ett hyllat hotell av major ARM Dunlop.

Idag är Hartree House en oklanderligt restaurerad herrgård i kategori C, som innehåller de allra bästa arkitektoniska egenskaperna från dess georgianska och viktorianska arv, inklusive dess imponerande torn ovanför ytterdörren, med pansar ovanför. Det har använts som ett familjehem och en exklusiv bröllopslokal.

RESTAURERING
De nuvarande ägarna har renoverat huset under det senaste decenniet, helt uppgraderat dess infrastruktur och tjänster och renoverat hela huset. Arbetena som utförs inkluderar:
• Uppgradera till gröna energitjänster med installation av bergvärme (2 x 30 kW värmepumpar) plus en 147 solpaneler
• Fullständigt program för isolering genomfört genomgående, inklusive byte och tvåglasfönster
• Gjutbyte av alla hängrännor, stuprör och trattar, förnyelse av alla avloppsnät över och under marken samt installation av mark- och ytvattenåtervinningssystem
• Installation av ljud- och bildmatris i huvudbyggnaden och tillhörande lägenheter, plus omkoppling och installation av inkräktare, brand, nödbelysning och dörrentrésystem, allt stöds av supersnabb Wi-Fi i hela gården
• Skapande av ett välvt galleri med glasgolv (The Cathedral Reading Room) med en hiss som ger tillgång till tre våningar i huvudbyggnaden
• Förvandling av den översta våningen från en vind/tjänstebostad till en fantastisk Penthouse-svit
• Bildande av en ny lyxig lägenhet med tre sovrum, Vita huset
• Köp och förstklassig renovering av det ursprungliga viktorianska Lodge House, inklusive ett Clive Christian utrustat kök
• Byggande av nya kantstrukturer bestående av sex garage, (inklusive tre, utställningsgarage med glasfront), ett gym, toaletter, ett fastighetsförvaltningskontor, trädgårdsmästarkontor och skräddarsytt växthus, som sitter i anslutning till ett orangeri med skyltfönster, (~100m2/1000ft2 ), med lanterntak och panoramautsikt över de formella trädgårdarna; det hela ökade det ursprungliga husets fotavtryck med över en tredjedel
• Den nedre våningen i huvudbyggnaden har förvandlats från källare till ett klassiskt skotskt lantkök och tvättstuga med bagagerum och flera förvaringsutrymmen som leder till växt- och kommunikationsrum
• De ursprungliga fälten har förvandlats till skött parklandskap, sjöar, vilda damm och arboretum. Den nya formella trädgården och fruktträdgården, biodynamiskt förvaltad, ger skotsk mjuk frukt, äpple, päron och plommonsorter, arvsgrönsaker och snittblommor året runt. Hundratals meter av djurlivskorridorer, bestående av arv och inhemska arter, har skapats och sammanlänkats av välskötta gångvägar
• Restaureringsprogrammet har kulminerat i skapandet av en modern Borders Estate

BOTTENVÅNING
Entréhall med marmorgolv. Garderob av med separat WC. Pampig välvd mottagningshall med parkettgolv med golvvärme. Sidohall och matsal avstängd. Biljardrum med öppen spis i svart marmor och trätak.

Salong med burspråk med utsikt mot Tinto Hill. Dekorativ taklist, öppen spis med snidad mantel och infälld marmor och ljuskronor i Muranoglas.

Kök och nedre atrium. Skräddarsydda köksenheter med Silestone-ytor med frukostbar. Främst Smegs vitvaror inklusive två ugnar, en kaffebryggare, spis med induktionshäll, diskmaskin och kyl och frys. Atriet har ett centralt träd, glasmålningar, exponerade tegelväggar och ett sten- och ekgolv.

Det finns en panelklädd studie känd som Churchill-rummet med en målad panel över en snidad eldram. Det finns ett fantastiskt läsrum med taklampa i målat glas och levande GP Plantscape Wall av Lex Kennedy. Hissen ger funktionshindrade tillgång ner till källaren och upp till första våningen.

NEDRE BOTTENVÅNING
Hall med vägghängd trappa från första våningen. Kalkstensgolv. Separat WC. Vardagsrum med hiss. Sovrum med parkettgolv. Helkaklat våtrum lämpligt för rullstolsanvändare.

Arbetskök med kalkstensgolv, gaseldad AGA och träelement. Angränsande bagagerum; grovkök med handfat för butler, skräddarsydda hyllor i massiv ek och bänkskiva i vit marmor, tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin, kaffebryggare och Retro SMEG kyl och frys; gå i skafferi som leder till källare med frysar, ytterligare källare med smart nav och separat pannrum.

FÖRSTA VÅNINGEN
Huvudtrappa upp till välvd landning på första våningen. Huvudsovrum med öppen spis med gjutjärnsinsats. Tower badrum med separat badkar och dusch.

Norra korridoren till två sovrum och badrum. Huvudkorridor till sovrum 4. Sovrum 5 (tidigare huvudsovrum) med målat tak. Badrum med fristående badkar och separat dusch. Sovrum 6 med öppen spis i sten med panel ovanför. Kaklat duschrum med målat glas. Arbetsrum med tillgång till hiss.

ÖVERVÅNING
Trappa upp till torn sovrum med utsmyckat trätak. Badrum avstängt. Omfattande loft med golv.
Spiraltrappa upp till slagmarker.

LÄGENHETER
I anslutning till huset på baksidan finns två nya lägenheter, med parkering, som har använts som semesterbostäder och som gästboende för bröllop.

The Penthouse: Vardagsrum med parkettgolv och bioutrustning. Svepande trappor till vardagsrumsdel med öppen planlösning med flytande kök med Corian frukostbar, Siemens ugn, diskho, De Dietrich spishäll, Fisher & Paykel diskmaskin och kyl och frys. Sovrum med eget badrum. Separat bastu/duschrum.

Vita huset: Solrum. Vardagsrum / kök med gas AGA, Belfast diskbänk, Bosch diskmaskin. Grovkök med Bosch tvättmaskin och torktumlare. TOALETT. 3 sovrum, eget badrum och separat våtrum på första våningen.

Orangeriet: Bortom källaren vardagsrummet finns en tvättstuga / butik. En korridor med kalkstensgolv leder till Orangeriet med en skotsk bar i lövträ med vinkylare och diskho. Förråd med infrastruktur som ska inredas som storkök.

Nordost om huvudhuset finns en stor kullerstensbelagd innergård som avgränsas av ett garage med fyra fack (en vik används som ett gym med toaletter), ett utställningsgarage med tre bilar med hartsyta. Bakom detta finns godsförvaltarens kontor, trädgårdsmästarkontor & WC samt växthus/krukskjul med handfat.

GRUNDER
Markerna till Hartree House sträcker sig till 22,6 tunnland och har anlagts fullt ut. En härlig formell trädgård med rill har anlagts söder om huset. Denna har åtta upphöjda bäddar och en nötträdsvandring. Det finns en stenlagd terrass bredvid orangeriet med rabatter runt.

Bortom detta är naturskönt klippt parklandskap med två sjöar och en damm för vilda djur. Vid sidan av parkområdet finns ett arbetsområde med en maskinbod med fyra fack, stålram. Denna har rulldörrar, förråd, WC och duschrum. Det finns en tvättplats, kompostplats och två träskjul. De 147 solpanelerna finns i en hage vid sidan av parkområdet och skyddas av CCTV. Det finns en 10 000 liters underjordisk tank för uppsamling av regnvatten.

Väster om huset vid ytterdörren finns en grussopning där bröllopstipis tidigare fanns. Körningen fortsätter runt norrut där en stengård har skapats utanför atriet. I öster, mellan huset och grannfastigheterna på Hartree Square, ligger en fruktträdgård och hage med växthus. I anslutning finns ytterligare ett område med maskinförråd.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten