Ferness House är ett exceptionellt lantställe med ett avundsvärt lantligt läge, omgivet av öppen jordbruksmark och med panoramautsikt mot söder över det böljande landskapet mot floden Forth. Fastigheten var en gång bondgård för Lundin Farm och utvecklades till ett rejält familjehem med dess gårdsbyggnader på 1980-talet. Huset har ett imponerande, högt läge, vilket maximerar utsikten. Dess lättillgängliga läge är idealiskt för pendling till Edinburgh, Glasgow och närliggande Dunfermline. Husets boende är praktiskt, flexibelt och väl lämpat för familjer med flera generationer om så önskas. Det omfattar cirka 6 362 kvm omsorgsfullt arrangerat boende, inklusive integrerat garage.

Interiört är de huvudsakliga vardagsrummen generösa i storlek och flödar med naturligt ljus. Vardagsrummet och matsalen ligger intill varandra i hjärtat av huset och är särskilt imponerande vardagsrum med utsikt mot söder, perfekta för både formella umgängen och avslappnat familjebruk. Vardagsrummet har stora vikdörrar som öppnar sig mot trädgården.

Vardagsrummet har ett välvt träpaneltak och en vedeldad spis, med familje-/biorummet som utsikt ovanifrån. En särskild höjdpunkt i Ferness House är det enastående fritids- och kringutrymmet. Biografen/familjerummet är utrustat med en bar, och bortom det finns ett rymligt spelrum som delar utrymmet med hemmakontoret. En spiraltrappa förbinder det med hallen på bottenvåningen. Detta tilltalande underhållningsutrymme gör det väl lämpat för moderna livsstilar, hemarbete och att vara värd för gäster. Om så önskas erbjuder dessa rum utmärkt potential att omvandlas till ytterligare boende för generationsboende eller korttidsuthyrning, förutsatt att nödvändig plan- och bygghandling erhålls.

Köket har en överflöd av karaktär med synliga träbjälkar i taket, massivt trägolv, tegelvalv och söderläge med utsikt över trädgården och bortom. Det är utrustat med en elektrisk AGA-ugn med tre ugnar och specialdesignade skåp i massiv ek. En tvättstuga med bakdörr och tvättmaskinsanslutning finns bakom.

Sovrumsutrymmet är omfattande och flexibelt, fördelat över bottenvåningen och första våningen. Det inkluderar den fantastiska huvudsviten med omklädningsrum, eget badrum och tillgång till en privat balkong runt huset med utsikt över det öppna landskapet. Den har fyra tegelvalv och nås via en spiraltrappa från hallen på bottenvåningen. Det finns ytterligare två sovrum på första våningen och ett duschrum som nås via en separat trappa mellan matsalen och köket. Ett av dessa har ett eget omklädningsrum. Dessutom finns det tre sovrum på bottenvåningen som ligger intill en korridor, alla tre med garderobsutrymme. Ett har ett eget duschrum och det finns ett separat familjebadrum.


TRÄDGÅRDAR OCH OMRÅDEN

De anlagda trädgårdarna som omger Ferness House är verkligt spektakulära med slingrande grusgångar, skulpterade rabatter och två prydnadsdammar, en med en träbro och ett litet vattenfall mellan dem. De sträcker sig över totalt cirka 1,58 tunnland och ligger mot den fantastiska bakgrunden av den angränsande jordbruksmarken, floden Forth och Pentland Hills i fjärran. Detta område har utsikt över en uteplats i söderläge, direkt framför vardagsrummet, och erbjuder en härlig plats för grillning och utomhusunderhållning av gäster. Trädgårdarna här erbjuder en underbar miljö, utformad för att maximera färgen, samtidigt som man kan njuta av utsikten under alla årstider. Det finns en sittgrupp längst ner med utsikt över fälten och en gräsmatta på sidan med en trädgårdsbod i hörnet. Ytterligare en sittgrupp ligger på en västerläge skyddad innergård med dubbla altandörrar som leder till den från vardagsrummet.

Väster om huset finns ytterligare ett större gräsmatta, med den angränsande skogen bortom som ger en härlig känsla av skydd och avskildhet. Öster om huset finns en sluten hage. Huset har ett integrerat garage för fyra bilar (en trippelbil och en enkelbil), samt en rymlig grusbelagd parkeringsplats vid sidan av huset.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten