15 Queens Gardens är ett fyra våningar radhus som tros ha byggts c1868 av John Milne. Huset är byggt i sten under tak med takskiffer med upphöjda takkupor. Det är listad i kategori 'B' och ligger inom området St Andrews Conservation.

Huset totalrenoverades för drygt tio år sedan och var inrett och färdigt med hög standard. Speciella funktioner inkluderar den vackra salongen på första våningen med utsikt över trädgården i väster och den lyxiga huvudsviten på översta våningen med dess rikliga garderobsutrymme och dubbla badrum.

Den högkvalitativa finishen i hela huset inkluderar valnöts- och polerad ekgolv, vackra eldstäder och ett fantastiskt designat kök med modern förlängning som öppnar helt mot den bakre trädgården för inomhus- och utomhusliv. Badrummen från Kohler är inredda i svart skiffer, polerad marmor eller travertin och har golvvärme. En av duscharna har flodtvättade stenväggar och golv.

BOENDE

Bottenvåning

Vestibul med svart Galaxy polerat kvartsitklinkergolv. Hall med valnötsgolv. WC med marmorskiva handfat med lavastensbotten. Garderob.

Matsal med valnötsgolv, öppen spis med snidad vit statuarisk marmormantel.

Kök även med valnötsgolv. Omfattande monterade golv- och väggenheter med Siemens sex-ring induktionshäll med fläkt ovan, integrerad bank med tre Siemens väggugnar, mikrovågsugn och värmelåda, Miele ångugn, Nero Assoluto bänkskivor i granit och frukostbar, Blanco neddragbar spraykran på Franke handfat i borstat rostfritt stål, Insinkerator avfallskvarn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Stenmur med ingång till trädgårdsrummet som har omfattande takljus och vikbara trädörrar som öppnar ut mot trädgården.

Första våningen

Galleria avsats med toalett avstängd. Salong med stora fönster med utsikt över trädgården i väster. Polerat ekgolv, öppen spis med dekorativa snidade vit statyer av marmormantel.

Gästrum med hel vägg av inbyggda bokhyllor med skåp under och väggmonterad gaseld. Eget duschrum med inbyggda garderober.

Andra våningen

Huvudsovrum med burspråk i väster. Omklädningsrum med skräddarsydda garderober. Duschrum med svarta skifferväggar och golv och walk in dubbeldusch och handfat på valnötsenhet. Badrum med polerade marmorväggar och golv, badkar och dusch med flodtvättat stengolv.

Källare

Central hall med moderna frostade glasdörrar till alla rum.

Sovrum 3 med eget badrum med svart skiffergolv och väggar. Duschrum med travertinväggar och golv. Sovrum 4 med halvglasade pardörrar till trapphus med trappsteg upp till trädgård. Sovrum 5 som även kan användas som gym eller arbetsrum.

Grovkök med skåp med varmvattenberedare. Keston C40 panna. Diskbänk med skåp över och under. VVS för tvättmaskin och ventilerad för torktumlare. Förråd med dörr till innergård och spiraltrappa till bakre trädgården.

TRÄDGÅRDAR OCH GRUND

På baksidan av huset finns en skyddad inhägnad trädgård. Omedelbart utanför trädgårdsrummet finns asfalterad trall med en damm uppbackad av upphöjda bäddar. Bortom finns en stor gräsmatta kantad av buskar. Längst bort finns ett grusområde med ett trädgårdshus i trä.

På motsatt sida av vägen finns en privat trädgård med en stor gräsmatta.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten