20 Broomhill Avenue är en nyligen färdigställd fastighet med toppmoderna miljöegenskaper och har byggts enligt en standard som överträffar passivhusstandarder. Förutom en luftvärmepump (kompletterad med gaspanna) finns det treglasfönster, elektriskt styrda takfönster, mekanisk ventilation och värmeåtervinningssystem (MVHR) samt högpresterande isolering. För dem som är medvetna om sina driftskostnader och miljöavtryck är detta en utmärkt möjlighet. Förutom att ha rymliga öppna planlösningar har huset också härlig utsikt mot Pentland Hills.

Fastigheten ligger centralt på tomten med två separata uppfarter framtill. Huvudentrén öppnar upp mot en ljus och generös hall. Framför ligger köket/allrummet som har skjutdörrar ut mot trädgården och är mer än tillräckligt stort för både sitt- och matplats. Grovköket ligger intill och har en bakdörr till trädgården. Ett stort vardagsrum med dubbel fasad har utsikt över både fram- och bakgården. Bottenvåningen kompletteras av ett sovrum med dubbelsäng och ett kapprum/toalett.

På första våningen finns tre dubbelrum belägna vid en rymlig avsats som också är ett stort modernt badrum med separat dusch.

Trädgården på framsidan flankeras av två uppfarter med grusvägar och en stig mellan dem. Det finns rabatter och ett körsbärsträd som ger färg året runt. På baksidan av huset finns en stor uteplats, som nås från vardagsrummet och tvättstugan. Bortom finns en stor gräsmatta omgiven av en säker häck och ett staket på ena sidan.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten