** STÄNGDATUM - KL. 12.00 - TORSDAG 25 AUGUSTI **

Caiplie Farmhouse är ett attraktivt B-listat familjehem, beläget i ett spektakulärt söderläge på den norra stranden av Firth of Forth. Den attraktiva bondgården, som går tillbaka till tidigt 1800-tal, har panoramautsikt mot Isle of May, Bass Rock och North Berwick Law på andra sidan Forth, samt längs kusten mot Cellardyke i väster. De ursprungliga gårdarna, som en gång var en del av den fullt fungerande gården, omvandlades på 1990-talet för att bilda sju nya fastigheter som kallas Caiplie Court, och till denna dag behåller de en rikedom av karaktär i linje med sin lokala omgivning.

Från innergården leder ytterdörren in i entrén, från vilken det finns ett hyllskåp och grovkök med Belfast-handfat. Köket/frukostrummet i söderläge ligger bortom och har utsikt över den vackra muromgärdade trädgården. Det finns gott om plats för ett frukost-/matbord, med inbyggda apparater inklusive en elektrisk ugn med fyra gasbrännare, diskmaskin och en AGA-spis med flera bränslen. Det intilliggande trädgårdsrummet är rymligt och används av nuvarande ägare som dels matsal, dels trädgårdsrum med sittgrupp. Det har utsikt över trädgården och mot Isle of May bortom. Vardagsrummet har liknande spektakulära vyer tack vare stora invändiga fönster in i vinterträdgården, samt västerut mot Cellardyke med Pentland Hills bortom. Den har fungerande fönsterluckor och en öppen spis. En ombonad gaseld med koleffekt, sovrum, hemmakontor och WC kompletterar boendet på bottenvåningen.

Beläget på första våningen, har det största sovrummet oavbruten utsikt över kusten i söder och väster mot Cellardyke. Rummet har inbyggda garderober och ett eget badrum med badkar och takdusch. Fönstren har traditionella fungerande fönsterluckor. Det finns ytterligare tre sovrum, alla med inbyggda garderober eller skåp. Tre av de fyra sovrummen på denna våning har fungerande fönsterluckor. Familjebadrummet har ett badkar med takdusch och ett användbart linneskåp. Två rymliga vindsförråd nås av två separata trappor som leder upp från första våningen. Båda dessa rum har fönster.

Trädgårdar och tomter

Den fantastiska infallsvinkeln till Caiplie Farmhouse ligger vid en asfalterad uppfart, som passerar Caiplie duvslag, och löper mellan de rika kustfälten innan den faller ner till samhällets anmärkningsvärda miljö vid vattnet. Enheten går genom en entré med stenpelare, som ger tillgång till innergården, med privat parkering vid sidan av huset och garaget med plats för två bilar. Det finns också en trädgårdsmästartoalett.

Trädgårdarna och markerna sträcker sig till cirka 7 tunnland totalt, inklusive ett betesfält som löper längs kusten som är cirka 4 tunnland stort. Sitter ovanför detta är en etablerad damm och vild trädgård omgiven av mogna lövträd. Bortsett från dess kustnära miljö är en av de mest spektakulära funktionerna i Caiplie Farmhouse dess söderläge muromgärdade trädgård. Detta har en rymlig gräsmatta i hjärtat, med välfyllda bårder, en mängd olika träd och buskar och en lugn sittgrupp. Det förbises av en stenlagd uteplats på framsidan av huset, med fantastisk utsikt i söderläge, vilket skapar ett idealiskt område för utomhusunderhållning och grillar.

Det finns en ytterligare trädgård som sveper från norr till väster om huset. Den bördiga kustjorden skapar en produktiv odlingsmiljö för vissa etablerade frukt- och grönsaksbäddar. Mogna platanträd ger huset ett bra skydd från norr och väster, och det finns en friggebod och dubbel timmerförråd. En grind leder in till fältet och en stig leder direkt ner till kusten och in på Fife Coastal Path.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten