Mallards är en charmig terrassstuga från tidigt 1800-tal i en fantastisk miljö med en vacker anlagd trädgård som går ner till stranden av Kilconquhar Loch. Huset har ett traditionellt panntak och flexibel boyta fördelad på två våningar, inklusive fyra sovrum. Boendet kräver en uppgraderingsnivå och ger den framtida ägaren en underbar möjlighet att sätta sin egen prägel på denna mest attraktiva fastighet.

Massivt trä välvda dubbeldörrar öppnas från Balbuthie Road in i den täckta carporten som ligger intill gräsandarna. Härifrån öppnar ytterdörren upp i husets entréhall. I slutet av hallen sitter det imponerande vardagsrummet/matsalen. Detta rymliga rum har söderläge utsikt över trädgården och Kilconquhar Loch bortom. Här finns en öppen spis med upphöjd spis, och dörrar in till både kök och uterum. Vinterträdgården har utsikt över trädgården med utsikt ner till sjön, med dubbla dörrar som leder utanför. Köket har även ett fönster i söderläge och bakdörr som leder ut i trädgården. Den är utrustad med enheter och vitvaror inklusive diskmaskin, tvättmaskin, ugn/grill, gasspis och kyl och frys. Också utanför entrén finns ett sovrum med dubbelsäng, hemmakontor och badrum. Ett generöst butiksskåp sitter under trappan.

Trappan till första våningen leder upp från entrén. Det finns tre dubbelrum på denna nivå som nås från hallen på övervåningen, som alla har fantastisk sydlig utsikt över Kilconquhar Loch genom sina takkupor. Ett av sovrummen har eget handfat och toalett och tillgång till det omfattande förrådet under takfoten. De andra två sovrummen har inbyggda garderober, medan ytterligare förvaring och ett pannskåp är tillgängligt från trappavsatsen. Boendet på första våningen kompletteras av ett duschrum med handfat, WC och takfönster.

Trädgården med sjön vid Mallards är verkligen speciell. En slingrande monoblockstig går från den stenlagda terrassen omedelbart söder om huset, genom den gräsmatta trädgården och ner till sjöns framsida. Med utsikt över sjön finns en terrass där det stora utbudet av vilda djur som bor och besöker sjön kan beundras. En bokhäck fungerar som den östra gränsen och en stenmur som den västra. Välfyllda rabatter flankerar gräsmattan, och en mängd olika buskar och träd, inklusive en befallande acer, bidrar till den fantastiska miljön. Uthusen inkluderar ett sommarhus med utsikt över sjön, ett växthus och en friggebod. Det finns även etablerade kompostvikar.

Den välvda carporten är kopplad till huset och erbjuder skyddad parkering utanför gatan för upp till tre bilar. Den är öppen och ger direkt tillgång till trädgården i söder. Den har också ett omfattande utbud av inbyggda förvaringsskåp.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten