22 York Road upptar den privata nedre marknivån i denna stora viktorianska villa. Nyligen totalrenoverad och utökad av en arkitekt, denna generöst tilltagna, vackert presenterade trerumslägenhet har sin egen privata ingång och tillgång via en privat körbana till West Links golfbana och stranden. Används för närvarande som primärbostad och skulle också fungera bra som ett andra hem.

En privat gated entré leder från gatan ner en trappa till östra sidan av byggnaden, dessutom nås nivå åtkomst från en vacker privat körfält in i trädgården. Den nyligen uppdaterade fastigheten har en stenlagd gångväg med mogen plantering som leder till en bred ytterdörr som öppnar sig i en ljus hall. Omedelbart till vänster finns det karaktärsfulla tunnvalvsutrymmet som på ett smart sätt har delats upp i distinkta användningsområden, inklusive snyggt inbyggt förvaringsutrymme för rockar, golfbagar och stövlar i den första delen, en ljus kontorsyta med en dörr till innergården och upp två trappsteg med en separat dörr ett familje-/spelrum som även skulle kunna fungera som ytterligare ett sovrum.

Utanför den centrala hallen ligger ett kök med öppen planlösning till vänster och drar nytta av sin egen eleganta innergård som nås genom skjutdörrar. De upphöjda rabatterna och inbyggda böjda sittplatser möjliggör underhållning både inne och ute. Inom köket finns ett utbud av under- och väggmonterade skåp, med integrerade vitvaror inklusive en fullhöjd kyl/frys, Smeg gasspis, Smeg dubbelugn och fullstor Bosch diskmaskin. Rummet har plats för ett stort matbord med plats för åtta. Vid sidan av finns ett separat grovkök med anvisat utrymme för tvättmaskin, separat torktumlare och handfat samt ytterligare nyttig förvaring och plats för tork.

Från köket ger en central korridor tillgång till resten av bostaden. Till vänster fortsätter det rymliga familjebadrummet med samma sömlösa trägolv och har försetts med en regndusch över badkaret och en stor infälld spegel. Mittemot ligger det första av de tre sovrummen med utsikt mot öster; för närvarande inrett som barnsovrum har det tidigare använts som gästrum med dubbelsäng och även som kontor. Vid sidan av har ytterligare ett sovrum av liknande mått original träluckor och fönsterplats. Var och en av dessa har nyligen utrustat fönsterbåge och fall, tvåglasfönster. Mitt emot finns ett rejält förråd med inbyggda hyllplan. Ytterligare ett utrymme till vänster har utformats som en läshörna, alla dessa funktioner designades för boende av arkitekten under renoveringen. Det huvudsakliga sovrummet och badrummet ligger till höger. Det ljusa sovrummet har två fönster i full höjd med utsikt över trädgården och den östra sidan av fastigheten, tillsammans med inbyggda garderober och ett modernt eget duschrum.

Slutligen utnyttjar vardagsrummet det mesta av sin aspekt över trädgården med dubbeldörrar i full höjd som gör att rummet kan badas i ljus hela dagen. Rummet har en öppen spis i marmor och granit med vacker levande eldslåga och inbyggda hyllor och sittplatser. Diskret instoppat i den bakre väggen finns ytterligare ett förvaringsskåp.

En privat trädgård med plan tillgång har anlagts för att skapa en sittgrupp i det nordöstra hörnet och en stenlagd terrass i anslutning till vardagsrummet, denna trädgård är helt inhägnad och en sann oas vid havet. På baksidan av trädgården finns den ursprungliga väggen för villan och en privat grind öppnar sig mot en gränd som leder till West Links golfbana och stranden.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten