Brackenber House är ett anmärkningsvärt modernt familjehem som erbjuder ett otroligt utbud av lyxiga funktioner. Fastigheten byggdes 2016 och designades med öppen planlösning för familjeboendet i åtanke. Det enormt imponerande boendet inkluderar fyra sovrum med egna badrum och omklädningsrum, fem vardagsrum och ett utmärkt utbud av fritidsfaciliteter. Huset sträcker sig över över 1750 kvadratmeter, inklusive fritidsfaciliteter och integrerat garage. Det finns ytterligare utrymme i form av en separat stuga och garage/verkstad.

BOTTENVÅNING
Entrén till Brackenber House är nästan katedralliknande i skala med en stor, dubbelt hög receptionshall, med entrédörren inuti en dubbelt hög glasram. Den svepande trappan leder upp till första våningens mezzaninplan, med specialdesignade marmortrappsteg, balustrad i böjt glas och svart stålräcke som skapar en slående monokromatisk effekt.

Köket med frukostplats har en fantastisk utsikt över trädgården och mot Ochil Hills, sett från tre fönster i full höjd. Integrerade vitvaror inkluderar tre ugnar, kyl/frys och diskmaskin. En induktionshäll är inbyggd i den chevronformade köksön som också rymmer sittplatser för frukostbaren. Ett kyl/frys i amerikansk stil är placerat i under- och väggskåpen som har naturstensytor. En dubbelvänd gaskamin vetter mot den intilliggande öppna planlösningen, som har vridbara glasdörrar in till poolrummet och en altandörr ut till den bakre trädgården. Från receptionshallen nås även matsalen, vardagsrummet och spelrummet, det senare med inbyggd bar, vinkyl och granitbänkskiva. Dessa rymliga receptionsrum erbjuder det perfekta utrymmet för att underhålla ett antal gäster.

Ett grovkök/skorum, förråd, två toaletter och ett teknikrum kompletterar bottenvåningen.

FÖRSTA VÅNINGEN
Från den svepande trappan leder avsatsen på första våningen till alla fyra sovrum. Sovrum 3 och 4 har eget duschrum och omklädningsrum, medan sovrum 2 erbjuder ett eget badrum och balkong som är perfekt belägen för att fånga solnedgången över den omgivande landsbygden. Det enastående huvudsovrummet har ett högt välvt tak, en egen balkong, klädkammare, eget badrum med fristående badkar, duschkabin och dubbla handfat. Sovrummet är centrerat runt en central gaskamin och dubbelhöjdsglasram runt balkongdörren. Det har ett eget omklädningsrum intill, som ansluter till ett kontor med separat kök och duschrum och två franska balkonger, ett antal förråd och en ljus salong med mezzaninplan. Dubbelhöjdsfönster ger utsikt över trädgården medan en spiraltrappa leder upp till en mysig mezzaninplan, som för närvarande används som ytterligare ett sovrum. Denna del av första våningen skulle kunna avgränsas från huvudhuset och användas som ett fristående vardagsrum med potentiellt två sovrum. Den har en extern spiraltrappa som ger den egen åtkomst.

FRITIDSANLÄGGNINGAR
På bottenvåningen finns två separata, generöst tilltagna omklädningsrum med toaletter som betjänar den intilliggande imponerande 15 meter långa poolen under det välvda taket. En nedsänkt jacuzzi är väl placerad bredvid de dubbelhöjda fönstren, så att man kan njuta av utsikten som är särskilt fängslande vid solnedgången. En bastu och ångbastu för fyra personer kompletterar faciliteterna. En spiraltrappa i glas leder upp till omklädningsrummet i det huvudsakliga sovrummet, vilket ger enkel åtkomst från första våningen.

Från receptionshallen leder en hall till ett gym med utsikt över poolen och en hemmabio med vilfåbara lädersoffor utspridda över tre våningar.

BRACKENBER LODGE
Brackenber Lodge ligger sydost om huvudbyggnaden och är en perfekt proportionerad stuga med två sovrum som erbjuder separat boende för gäster eller den utökade familjen. Hallen ger tillgång till toalett på bottenvåningen, kök med frukostplats och vardagsrum, medan det på övervåningen finns två sovrum med dubbla walk-in-garderober och ett eget duschrum. Ett badrum kompletterar boendet. Interiören är elegant och stilfull och speglar huvudbyggnadens monokromatiska tema.

TRÄDGÅRDAR OCH GARAGEFÖRVARING
När man kommer in i fastigheten genom privata elektriska grindar sveper den asfalterade uppfarten runt till huvudhuset, med gott om parkeringsplatser, och fortsätter runt till Brackenber Lodge och ett separat garage med verkstad. Ytterligare ett integrerat trippelgarage finns vid huvudhuset.

De omgivande trädgårdarna kantas av en blandning av lågt liggande stenmur, trästaket och lagerbuskar. En stenlagd stig följer tomtgränsen, och en stig leder till en oklanderligt anlagd zenträdgård där det finns en stenlagd terrass med vattenfunktioner som ger en speciell miljö för utomhusunderhållning och måltider.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten