5 Comely Park är ett elegant viktorianskt stenhus från 1875, som totalrenoverades till en exceptionell standard mellan 2023 och 2026.

Fastigheten nås via en charmig hall med original mosaikgolvplattor, som leder in i en generös och välkomnande entréhall. En bekvämt belägen garderob ligger precis intill detta utrymme. Till vänster om hallen ligger sovrum 5, ett vackert proportionerat rum med stora fönster med utsikt över Comely Park, lika lämpligt som en formell matsal. Intill finns ett praktiskt skåp under trappan.

Längre bort i hallen ligger vardagsrummet, ett underbart rymligt område med ett imponerande burspråk med utsikt över trädgården, samt direkt tillgång till uteplatsen.
Bredvid ligger köket med öppen planlösning och allrummet, ett ljust och luftigt utrymme med ytterligare ett burspråk och enkeldörr som leder ut till uteplatsen. Det nyinstallerade köket, designat av Laura Ashley, erbjuder gott om förvaring och inkluderar bänkskivor i marmor, en frukostbar och högkvalitativa AEG-apparater: dubbelugn, spishäll, diskmaskin och en integrerad kaffemaskin.
Intill köket finns ett mångsidigt extra rum, perfekt som morgonrum, arbetsrum eller läshörna, med en bakdörr som öppnar mot trädgården och uteplatsen. Mittemot köket ligger arbetsrummet och grovköket. Grovköket har egen extern utgång, medan arbetsrummet är ett generöst, ljust utrymme med vacker utsikt över Comely Park.
En rymlig avsats ger tillgång till fyra sovrum och familjebadrummet.

På första våningen i fastigheten, till vänster om trappan, ligger sovrum 1, ett stort och elegant rum med höga burspråk som släpper in naturligt ljus. Sovrummet leder till en rymlig omklädningsrum och ett eget badrum utrustat med ett italienskt badkar och dusch från Novellini. Mittemot sovrum 1 ligger ytterligare ett skåp under trappan och sovrum 2, ett välproportionerat rum med stora fönster med utsikt över Comely Park och ett elegant eget duschrum. Längst ner i hallen finns familjebadrummet, utrustat med både badkar och dusch, samt sovrum 3 och 4. Sovrum 3 ligger på baksidan av huset och har utsikt mot Queensferry Crossing, samt ett eget duschrum. Sovrum 4 ligger på framsidan och har två stora fönster som fyller rummet med ljus.

Översta våningen har ytterligare två rymliga rum. Rakt fram ligger sovrum 6, som sträcker sig över husets bredd och har utsikt mot Queensferry Crossing och Forth Road Bridge. Intill ligger spelrummet, ett flexibelt utrymme som passar som ett extra sovrum eller arbetsrum. Ett eget duschrum ligger precis intill detta utrymme.

Exteriört har 5 Comely Park en härlig uteplats som nås från både köket och vardagsrummet. Härifrån leder en etappvis trädgård ner till den stora parkeringsplatsen, som nås från Madison Road. Denna generösa yta rymmer cirka sex bilar.

Renoveringen av denna fastighet har utförts till en exceptionell standard med följande specifikationer listade nedan.
Kök
AEG-apparater
Laura Ashley skåp
Ca'Pietra-plattor
Riena-radiatorer
Franke kokande kran och diskho
Fugenstone kvartsbänkskivor

Badrum
Novellini italienska badkars- och duschkabiner
HIB-speglar
Hansgrohe kranar och duschar
Aquadi badrumsmöbler
Reina handdukstorkar

Genom hela huset
Reina-pelaradiatorer installerade över hela huset

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten