Ardenvohr är ett attraktivt viktorianskt familjehem, en gång ett herrgårdshus, tros ha byggts 1876. Huset har vackra trädgårdar som sträcker sig från framsidan till baksidan, samt verkligt spektakulära söderläge mot Ochil Hills. Huset har genomgått en imponerande och omfattande renovering de senaste åren. Bland anmärkningsvärda förbättringar finns nya fönster i hela huset, ett nytt kök och badrum installerade, ett uppgraderat värmesystem med ny panna installerad 2025 och en ny laddstation för elbilar.

Medan huvudentrén ligger söder om huset med utsikt över trädgården och öppnar upp mot huvudhallen, är den effektiva dagliga åtkomsten på baksidan där det finns en bakdörr från parkeringsplatsen, intill det integrerade garaget. Ytterdörren leder in till en innerveranda, med huvudhallen bortom den. Vardagsrummet ligger utanför och har ett stort burspråk med utsikt över trädgården, med Ochil-kullarna som en fantastisk bakgrund. Rummet har traditionell taklist, hyllförsedd alkov, vedspis och massivt trägolv som löper genom majoriteten av huvudrummen inklusive matsalen/vardagsrummet tvärs över hallen. Detta fantastiska öppna rum har också fantastisk utsikt över trädgården och mot sidan av huset. En vedspis sitter i hjärtat av rummet, och det finns väggpaneler i matsalen. Det finns också en toalett utanför huvudhallen. Det fantastiska matköket har en tilltalande blandning av modern och traditionell stil, ett gemensamt tema i hela huset. Det har nedfällbar belysning i industriell stil, inbyggda köksenheter med vitrinskåp och en Belfast-diskho, samt integrerade vitvaror inklusive en Rangemaster-spis och en Bosch-diskmaskin. En bakre hall från köket leder till grovköket/bagagerummet som är utrustat med tvättmaskiner och ett Belfast-handfat, och har en bänk med klädkrokar ovanför och förvaring för skor nedanför. Bredvid finns ett duschrum. I slutet av hallen finns en bakdörr som leder till parkeringsplatsen och en separat dörr in till det integrerade dubbelgaraget/verkstaden. En baktrappa med smart vinförvaring undertill leder från den bakre hallen upp till ett gästrum med ett praktiskt arbetsrum i ett hörn. Det finns tillgång till duschrummet längst ner i trappan.

Boendet på första våningen nås via en trappa som leder från entréhallen upp till avsatsen ovanför. Sovrummet erbjuder husets bästa utsikt, med en fantastisk panoramautsikt över Ochil Hills genom sitt burspråk. Det har ett eget duschrum, och mittemot finns ett omklädningsrum med inbyggd förvaring. Det finns ytterligare tre dubbelrum, alla belägna i anslutning till avsatsen, samt familjebadrummet. Detta är utrustat med dubbla handfat, toalett, bidé, duschkabin och ett fristående badkar.

TRÄDGÅRDAR

Ardenvohrs trädgårdar är helt inhägnade av en kombination av stenmurar, nyligen installerade trästaket och häckar som ger mycket avskildhet och skydd. På baksidan av huset finns en generös grusbelagd parkeringsplats med tillgång till dubbelgaraget via dess elektriska rullport. De nuvarande ägarna använder det som en delvis verkstad med praktisk inbyggd verktygsförvaring och en arbetsbänk.

Den bakre trädgården har en gräsmatta med äppelträd, en torkande gräsmatta vid sidan av huset och nya rabatter. En nybyggd pizza-/grillstuga erbjuder en skyddad plats för matlagning utomhus, med en grusad yta för måltider utomhus bredvid. Den huvudsakliga trädgården i söderläge ligger framför huset. Längst upp finns en generös grusad yta, ytterligare en idealisk plats för utomhusunderhållning. Stentrappor leder ner till den vidsträckta gräsmattan som är helt omgärdad av häckar, mogna buskar och välplockade rabatter. Vid foten finns en charmig grusad sittplats.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten