7 Carlingnose View byggdes 1998 av Manor Kingdom och har bara haft en ägare. Det ligger på en lugn, ingen genomfartsväg i ett fridfullt kustnära läge i ett vänligt samhälle med enkel pendling till Edinburgh.

En välskött uppfart inramad av två mogna silverbjörkar leder till huset. Bostaden sträcker sig över nästan 230 kvadratmeter fördelat på två våningar, med en mezzanin däremellan. Ägarna har nyligen uppgraderat kök, badrum och vardagsrum, och en ny ytterdörr installerades i augusti 2023. Det finns ett integrerat dubbelgarage samt anlagda trädgårdar fram och bak.

Mottagningshallen ger tillgång till alla rum på bottenvåningen, och en öppen planlösning ger ett enkelt flöde genom vardagsrummet, det nyrenoverade köket och frukostområdet samt den intilliggande matsalen. Köket har totalrenoverats med bänkskivor i kvarts, integrerade Siemens-vitvaror, mjukstängande skåp i brun ek, en Quooker-blandare och ett praktiskt kylskåp för drycker. Italienska keramiska plattor löper igenom till frukostområdet och skjutdörrar med glas öppnar direkt mot trädgården. Vardagsrummet är ljust med ett söderläge och modern inredning. Här fortsätter den nylagda sjögräsmatta genom bottenvåningen och in i den intilliggande matsalen, där en specialbyggd bokhylla från golv till tak löper längs hela rummet.

På bottenvåningen finns även en modern toalett, ett grovkök med integrerade tvätt-/torktumlare och tillgång till garaget, plus ett användbart skåp under trappan.

En vacker trappa i trä leder upp till mezzaninvåningen med delad planlösning, där ett vardagsrum har utsikt över Firth of Forth från en fransk balkong. Detta rum har boklaminatgolv, en gaskamin och fönster i söder- och västerläge som fyller det med ljus.

På övervåningen leder en ljus avsats till fyra sovrum, det största med inbyggda garderober i trä som sträcker sig längs ena väggen, och ett eget duschrum. De återstående sovrummen delar ett stort familjebadrum kaklat med italiensk keramik, med duschkabin och modernt badkar. Ett av sovrummen är för närvarande inrett som arbetsrum, och ett annat har tre fönster med utsikt över trädgården. En ny ullmatta lades i hela övervåningen år 2025.

Det finns användbar förvaring på vinden, pannskåpet och dubbelgaraget.

Bakgården har omsorgsfullt utformats av Twig Garden Design Scotland för att kunna avnjutas året runt, med en blandning av gräsmatta, altan och fullvuxen plantering, inklusive ett vackert 28 år gammalt askträd och en bambuhäck. En pergola skapar en härlig uteservering, inramad av etablerade klematisväxter, som också växer runt en extra altan med sittplatser i slutet av trädgården. Ett slående konstverk av cortenstål ger ytterligare en intressant dimension och en rektangulär prydnadsdamm ligger i mitten av trädgården och matas av en pump. Det finns också upphöjda rabatter längs husets östra sida för odling av örter och grönsaker.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten