Brulin är ett attraktivt fristående familjehus med ett utmärkt läge på norra sidan av Gosford Road, med fri utsikt över Longniddry Golf Course och bortom till Firth of Forth.
En grusväg leder upp till huset via elektriska grindar, vilket skapar en imponerande entré. Ytterdörren öppnar sig in i en välkomnande hall med praktisk förvaring och tillgång till en gästtoalett.

Det eleganta vardagsrummet är en särskild höjdpunkt, med fönster på tre våningar som säkerställer att det strömmar in med naturligt ljus samtidigt som det drar nytta av den enastående utsikten över kusten och golfbanan. Franska dörrar öppnar sig direkt mot trädgården, medan en vedeldad kassettspis skapar en varm mittpunkt. Intill vardagsrummet finns en formell matsal, komplett med gasspis och direkt tillgång till trädgården, vilket ger en idealisk miljö för både underhållning och familjesammankomster.

Hemmets hjärta är det vackert inredda köket och allrummet med öppen planlösning. Utrustat med ett omfattande utbud av moderna vägg- och bänkskåp och integrerade Siemens-vitvaror, inrymmer detta sällskapliga utrymme matplats och avkopplande sittgrupper med utsikt över trädgården i söderläge. En gaskamin med vardagsrumslåga ger värme och atmosfär, medan ett stort takfönster och fönster i två väderstreck säkerställer att rummet är exceptionellt ljust hela dagen. En grovkök och en bakre ingång som leder till den täckta gångvägen och garaget kompletterar bottenvåningen.

Det stora sovrummet har fantastisk utsikt och har en klädkammare med specialbyggd förvaring, samt ett eget badrum med separat dusch. Det finns ytterligare tre sovrum på första våningen, varav ett för närvarande är inrett som hemmakontor med inbyggda skåp. Dessa rum har ett familjebadrum. Det femte sovrummet, som ligger på övervåningen, har verkligt panoramautsikt och drar nytta av ett eget duschrum samt tillgång till ett rejält loft.

Brulin ligger i vackra och välskötta trädgårdar, omsorgsfullt anlagda för att maximera både avskildhet och sitt avundsvärda läge. Norr om huset, mellan fastigheten och golfbanan, ligger ett gräsmattaområde avgränsat av en låg stenmur och mogen plantering. En grind ger direkt tillgång till golfbanan och vidare till stranden bortom. Ett sommarhus i västerläge och en skyddad uteservering erbjuder perfekta utrymmen för att njuta av solskenet.

Trädgården i söderläge har en stor gräsmatta kantad av vuxna träd och buskar som ger intresse och färg året runt. Det finns ytterligare uteplatser och ett andra sommarhus på denna sida av huset. Grusuppfarten sträcker sig från huset till de elektriska grindarna på Gosford Road, medan ett generöst garage är bekvämt anslutet till huset via en täckt gångväg.

Brulin erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva ett vackert beläget familjehem i en av East Lothians mest eftertraktade kustbyar, som kombinerar enastående utsikt, utmärkta bekvämligheter och exceptionella förbindelser till Edinburgh.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten