Craigbea erbjuder möjligheten att bygga ett vackert designat hem på en av Highland Perthshires mest pittoreska platser. Bygglov (Ref: 25/00713/FLL) har beviljats för omvandling av traditionella gårdsbyggnader från 1800-talet till ett modernt hus med fem sovrum.

Designen, av GRAS (Groves Raines Architects Studio), blandar bevarande av kulturarv med modern livsstil. De ursprungliga stenbyggnaderna kommer att behållas och få nytt tak med skiffer, medan en ny enplansutbyggnad kommer att ha skotsk lärk, Douglasgran och ett korrugerat plåttak; en återspegling av områdets jordbruksstil. Expansiva glasrutor kommer att maximera naturligt ljus och utsikt, medan högpresterande isolering och förnybar teknik kommer att främja byggnadens energieffektivitet.

De huvudsakliga vardagsrummen är placerade i den gamla delen av gården; de inkluderar ett ljust och luftigt kök med matplats och ett vardagsrum som öppnar upp mot köket och även är anslutet till ett arbetsrum. Ingången till fastigheten kommer att vara på baksidan av fastigheten där ytter- och bakdörrarna ligger intill varandra; en öppnar in i en hall och den andra till ett bagageutrymme. Ytterligare praktiska rum på baksidan av huset inkluderar en mysig toalett, tvättstuga och pannrum.

Den nya utbyggnaden har utformats för att rymma de flesta sovrummen; ett sovrum med omklädningsrum och badrum, samt ytterligare tre sovrum (ett med eget badrum) och ett badrum. Trappa från vardagsrummet leder upp till ytterligare ett sovrum på första våningen och en trappa bredvid det mysiga vardagsrummet leder upp till ett spelrum.

Utanför
Fastigheten sträcker sig över cirka 1,8 hektar. En landskapsstrategi runt det nya lantstället föreslår inhemsk plantering för att förbättra den biologiska mångfalden, en produktiv köksträdgård och minimal utomhusbelysning. En innergård i sydost kommer att erbjuda ett skyddat och attraktivt utomhusutrymme.

Garage
Ett fristående garage med två uppsättningar dubbeldörrar ger plats för två fordon, förvaring och en verkstad. En täckt gångväg förbinder garaget med huvudhuset.

Craigbea bondgård
Craigbea Farmhouse är ett traditionellt hus i sten och skiffer med två vardagsrum, badrum, kök och veranda på bottenvåningen. Det har två sovrum och ett förråd på första våningen.

Huset står för närvarande obebott. Det finns stor potential att renovera och bygga ut på ett trevligt sätt för att skapa en idyllisk lantlig stuga med panoramautsikt.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten